В июле 2025 года на Кипре был зафиксирован заметный рост процентных ставок по потребительским кредитам и одновременное снижение ставок по ипотеке. По данным Центрального банка (ЦБК), средняя ставка по потребительским займам достигла 7,4%, что выше июньского показателя в 7,01%. В то же время, средняя ставка по кредитам на покупку жилья снизилась до 3,87% против 3,95% месяцем ранее.
Несмотря на то что кипрские ставки остаются близкими к медианным показателям по Еврозоне, они все же превышают их по большинству категорий. Это создает дополнительную нагрузку на заемщиков, особенно на фоне продолжающегося роста стоимости жизни и цен на недвижимость.
Депозиты: снижение доходности для населения и рост для компаний
Ставки по срочным депозитам сроком до одного года для домохозяйств в июле упали с 1,13% до 1,08%. Для нефинансовых компаний, напротив, наблюдался рост доходности — с 1,18% до 1,21%. Эксперты отмечают, что разница в динамике объясняется разной политикой банков в отношении корпоративных и розничных вкладов, а также повышенной конкуренцией за средства бизнеса. Международные финансовые аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы ставки по депозитам могут вновь начать расти, если Европейский центральный банк сохранит высокие ключевые уровни для сдерживания инфляции.
Кредиты для бизнеса: разнонаправленные изменения
По данным ЦБК, кредиты нефинансовым компаниям на суммы до 1 млн евро подешевели: средняя ставка снизилась с 4,39% до 4,29%. Однако для крупных займов свыше 1 млн евро ситуация противоположная — ставки выросли с 4,04% до 4,29%.
Такая разнонаправленная динамика отражает разный уровень кредитных рисков и рыночных условий для малого и крупного бизнеса. Малые предприятия в последние месяцы сталкиваются с более жесткими условиями одобрения кредитов, но получают поддержку в виде снижения стоимости заимствований.
Сравнение с Еврозоной: Кипр выше медианы
В июле 2025 года средняя ставка по существующим кредитам домохозяйствам на Кипре составила 4,05%, тогда как по Еврозоне этот показатель равен 3,96%. Для бизнеса разрыв еще заметнее: 4,31% на Кипре против 3,79% в среднем по странам Еврозоны. Экономисты объясняют разницу меньшей конкуренцией на банковском рынке Кипра и более высокой оценкой кредитных рисков кипрских заемщиков.
Новые кредиты: резкое сокращение
Объем чистых новых кредитов в июле 2025 года сократился на 197,5 млн евро и составил 445,3 млн евро против 642,8 млн евро месяцем ранее. Падение было зафиксировано практически во всех категориях, за исключением потребительских займов, которые показали небольшой рост — до 24,9 млн евро против 23,2 млн евро в июне.
Ипотечное кредитование снизилось с 131,4 млн евро до 125,1 млн евро, а займы малому и среднему бизнесу (до 1 млн евро) — с 61,9 млн евро до 57,3 млн евро. Особенно резко упали крупные корпоративные кредиты: с 420,6 млн евро в июне до 230,9 млн евро в июле.
Перспективы кредитного рынка Кипра
По прогнозам финансовых аналитиков, вторая половина 2025 года может принести дополнительное снижение ипотечных ставок, если Европейский центральный банк начнет мягкое снижение ключевой ставки. Однако для потребительских кредитов и корпоративного сектора ставки, скорее всего, останутся на текущем высоком уровне из-за сохраняющихся инфляционных рисков и осторожной политики кипрских банков.
На этом фоне населению и бизнесу рекомендуют внимательно подходить к выбору кредитных продуктов, сравнивать условия в разных банках и учитывать не только номинальные ставки, но и дополнительные комиссии.