По данным свежего анализа Landbank Analytics, рынок аренды домов на Кипре продолжает демонстрировать рост цен и неравномерное распределение предложений между регионами. Компания изучила 502 объекта, выставленные на аренду в июле 2025 года, и выделила ключевые тренды на основе объема предложений и уровня запрашиваемых арендных ставок.
Лидером по спросу и цене остается Лимассол
Лимассол уверенно занимает первое место как по количеству предложений (64,3% от общего числа домов на рынке), так и по уровню цен. Средняя арендная ставка здесь достигает 5 099 евро в месяц. Особенно высокие цены наблюдаются на просторные виллы: дома с шестью спальнями сдаются в среднем за 9 955 евро в месяц, а с пятью — за 8 431 евро.
При этом, даже дома с двумя спальнями в Лимассоле стоят в среднем 2 119 евро, что превышает аналогичные предложения в других районах Кипра.
Никосия: большое предложение при доступной цене
Столица Кипра занимает второе место по числу доступных для аренды домов (всего 67 объектов), однако здесь самая низкая средняя ставка по стране — 2 756 евро в месяц. Больше всего на рынке Никосии выставлено 4-спальных домов по средней арендной стоимости примерно 2 791 евро в месяц, но можно найти и более доступные варианты: дома с двумя спальнями стоят от 1 тысячи евро. Столица предлагает сбалансированный выбор между площадью, ценой и локацией, что делает ее привлекательной для семей и профессионалов.
Ларнака: стабильный спрос и умеренные цены
В Ларнаке доступно 54 дома со средней арендной ставкой 2 908 евро. Основной выбор представлен домами с 3–5 спальнями, а вот жилье с двумя и шестью спальнями встречается редко. 3-спальные дома стоят в среднем 1 968 евро в месяц, 4-спальные — около 2 709 евро в месяц, а аренда больших 5-спальных резиденций обойдется в среднем в 2 964 евро.
Пафос: меньше предложений, но высокие ставки
Несмотря на небольшое количество домов в аренду (всего 46), Пафос демонстрирует одну из самых высоких средних арнедных цен — 4 338 евро в месяц. Это объясняется спросом на просторные и элитные виллы. Средняя цена аренды дома с шестью спальнями составляет в этом городе Кипра 5,7 тысячи евро, а с четырьмя — 5 358 евро в месяц. Такая небольшаая разница между категориями свидетельствует о стабильно высоком интересе к премиальному жилью в этом курортном регионе.
Свободные районы Фамагусты: ограниченное предложение и разброс цен
Рынок аренды в свободных районах Фамагусты остается самым скромным по объему: всего 12 объектов. Средняя арендная ставка составляет 3 138 евро в месяц. Интересно, что дома с четырьмя спальнями сдаются дешевле, чем с тремя, что связано с особенностями конкретных объектов, а не с рыночной тенденцией. Наиболее дорогие предложения относятся к 5-спальным виллам (5,25 тысяч евро в месяц), а самые бюджетные — к домам с двумя спальнями (1,4 тысячи евро в месяц).
В Landbank Analytics подчеркнули, что на Кипре наблюдается явный дисбаланс между спросом и предложением. Особенно это касается просторных домов, которые востребованы среди семей, экспатов и состоятельных арендаторов. Чем больше площадь, тем выше цена, а в некоторых районах предложения просто не поспевают за спросом.
Аналитики прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшие месяцы, особенно на фоне продолжающейся деловой активности и роста миграционного интереса к Кипру.