В понедельник, 12 апреля, Hellenic Bank опубликовал ежегодный отчёт о тенденциях на рынке недвижимости.
Несмотря на положительные прогнозы экспертов в сфере жилья, специалисты кипрского финансового учреждения убеждены, что возвращение рынка к докризисному уровню произойдёт не ранее 2022 года.
По их мнению, многое будет зависеть от скорости распространения вакцинации и возврата к нормальной экономической деятельности в стране. Согласно отчёту Hellenic Bank, в 2021 году ожидается частичное восстановление сектора недвижимости и рост ВВП около 4%.
Если предположить, что не будет новой волны пандемии коронавируса, требующей введения строгого карантина, ситуация в области общественного здравоохранения продолжит определять рост сектора в первой половине 2021 года. В то же время, несмотря на растущую популярность вакцины против COVID-19 в стране все ещё преобладает неопределённость. Если случаи заболевания продолжат расти и введут очередной жёсткий карантин, то это приведёт к неблагоприятным экономическим последствиям, что на прямую отразится на рынке недвижимости. Результаты кампании вакцинации мы ощутим не раньше второй половины 2021 года, - заявили в банке.
Касательно роста цен на недвижимость Кипра, в отчёте Hellenic Bank говорится, что в краткосрочной перспективе нет никаких существенных предпосылок для увеличения стоимости на жильё.
В базовом сценарии ожидается, что скорее всего, в 2021 году цены на жилую (коммерческую) недвижимость в стране упадут на 1% (2%), отражая вялую экономическую активность, а затем вырастут на 1,5% (2%) в 2022 году. В худшем случае, цены на недвижимость снизится на 1% в 2021 году и на 3% в 2022 году, а на коммерческую недвижимость - на 4% в 2021 году и на 2,5% в 2022 году.
Также в отчёте отмечается, что рынок недвижимости Кипра в настоящее время сталкивается с негативным влиянием пандемии COVID-19 в результате резкого прекращения экономической деятельности.
Замедление активности, которое в основном связано со снижением спроса со стороны иностранных инвесторов, вероятно, продолжится в краткосрочной перспективе из-за воздействия пандемии коронавируса. Тем не менее, перед лицом финансовой неопределённости инвесторы продолжают искать безопасность. А поскольку рынок недвижимости играет определённую роль в обеспечении доступа к надёжному доходу и физическим активам, то интерес к жилью на Кипре сохранится.