В четверг, 2 апреля, правительство Кипра одобрило решение, согласно которому беженцы из числа греко-киприотов, проживающие в государственных поселениях, смогут получить титул собственности даже при наличии незначительных нарушений в своих домах. Ранее такие отклонения от норм мешали оформлению документов, но теперь ситуация меняется. Министр внутренних дел Константинос Иоанну сообщил, что это важный шаг для тысяч семей, которые годами не могли юридически оформить свое жилье.
Ограничения и новые возможности
Согласно новым правилам, владельцы смогут передавать недвижимость своим детям или использовать ее в качестве залога в банке. Однако, продажа объектов будет запрещена до тех пор, пока все выявленные нарушения не будут устранены. Таким образом, государство дает юридический статус недвижимости, но одновременно сохраняет контроль за соблюдением градостроительных норм.
Следует отметить, что государственные программы остаются ключевыми инструментами поддержки переселенцев. Такие схемы предусматривают предоставление земельных участков или финансовой помощи для строительства жилья. С 1976 года было выделено более 14 тысяч участков земли для строительства домов. Это позволило тысячам семей обзавестись жильем при поддержке государства.
Министр сообщил, что в настоящее время ожидается выдача 7 859 свидетельств о праве собственности или договоров аренды. При этом 838 случаев остаются проблемными, поскольку право на оформление документов отсутствует из-за вмешательства в чужую недвижимость, использования общественных территорий или нарушений градостроительных норм в пределах участка.
По его словам, на сегодняшний день уже выдано 17 418 свидетельств о праве собственности и договоров аренды гражданам, проживающим в государственных поселениях для беженцев.
Дополнительная помощь и субсидии
В ближайшее время беженцы, которые хотят купить или построить жилье в районах, расположенных рядом с «зеленой» линией или в отдаленных регионах, смогут рассчитывать на увеличенную поддержку. Размер помощи вырастет на 20%.
Например, если в семье есть хотя бы один беженец, максимальная сумма субсидии может достигать 65 тысяч евро. Бюджет Службы по уходу и реабилитации перемещенных лиц составляет 50 млн евро, и власти рассматривают возможность его увеличения уже в следующем году.
Программа «Ktizo» и обновление жилья
Отдельное внимание уделяется программе «Ктизо», направленной на модернизацию старых и небезопасных жилых зданий. Уже в мае планируется сдача двух новых многоквартирных домов, а до конца года — еще четырех. Проект был запущен в апреле 2023 года с бюджетом 130 млн евро и рассчитан на долгосрочную перспективу. Его цель — обеспечить достойные условия проживания для беженцев и заменить устаревшие здания.
На сегодняшний день в подконтрольных правительству районах насчитывается 358 многоквартирных домов для беженцев. Из них 245 находятся в удовлетворительном состоянии, 70 требуют ремонта, а 43 признаны аварийными и не подлежат восстановлению по экономическим причинам.
Снижение цен на жилье — главный приоритет
Правительство также делает акцент на снижении стоимости недвижимости. По словам министра, главной причиной высоких цен остается дисбаланс между спросом и предложением. Основная задача властей — увеличить количество доступного жилья на рынке. Это должно привести к постепенному снижению цен и сделать недвижимость более доступной для граждан.