Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за май 2023 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. В мае 2023 года в островном государстве было продано рекордное количество недвижимости — 1 526 единиц жилья против 1143 в мае 2022 года. Из них: 866 сделок пришлось на местных покупателей, а 660 — на иностранных инвесторов. В свою очередь, из 660 объектов недвижимости, купленных иностранцами, 178 пришлось на граждан ЕС, а 482 — граждан третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в мае 2023 года выросли на 36% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года. Всего с местными жителями было подписано 866 договоров купли-продажи жилья против 635 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в мае 2023 года стал Лимассол (308), за ним следует Никосия (279), Ларнака (163), Пафос (78) и свободные районы Фамагусты (38).
При этом, по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года количество сделок увеличилось в Лимассоле (+28%), Ларнаке (+54%), свободных районах Фамагусты (+322%), Никосии (+42%).
В Пафосе наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж в этом города Кипра снизилось на 7%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по май 2023 года составило 3370 (+15%) против 2935 за тот же период 2022 года. В Лимассоле за 5 месяцев было продано 1185 единиц жилья (+13%) против 1050 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 946 единиц жилья (-4%) против 982, в Ларнаке – 627 единица жилья (+35%) против 465, в Пафосе – 432 единицы жилья (+29%) против 334, в свободных районах Фамагусты – 180 единиц жилья (+73%) против 104.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 30% по сравнению с маем 2022 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра кроме свободных районов Фамагусты.
Всего с иностранцами в мае 2023 года было заключено 660 договоров купли-продажи недвижимости против 508 годом ранее.
Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в мае с иностранцами занял Лимассол (247). За ним следует Пафос (223), Ларнака (132), Никосия (35) и свободные районы Фамагусты (23).
Общее количество договоров купли-продажи с января по май 2023 года составило 2922. Из них: 1028 сделок пришлось на Пафос, 1047 – на Лимассол, 566 – на Ларнаку, 123 – на свободные районы Фамагусты, 158 – на Никосию.
За 5 месяцев 2023 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по май 2023 года в Никосии продажи выросли на 20%, в Лимассоле – на 48%, в Пафосе – на 38%, в Ларнаке – на 31%, а в свободных районах Фамагусты упали на 11%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в мае 2023 года снизились на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 178. Из них:
- 14 сделок пришлось на Никосию,
- 10 – на свободные районы Фамагусты,
- 25 – на Ларнаку,
- 70 – на Лимассол,
- 59 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС упали на 25%. Общее число сделок с января по май 2023 года составило 763. При этом продажи жилья снизились во всех районах страны. В свободных районах Фамагусты с января по май 2023 года зарегистрировали 47 сделок купли-продажи (-55%), в Никосии – 72 сделки купли-продажи (-11%), в Лимассоле – 227 сделок купли-продажи (-16%), в Пафосе – 273 сделок купли-продажи (-34%), в Ларнаке – 144 сделок купли-продажи (-4%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в мае 2023 года выросли на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 482. Из них:
- 21 сделок пришлось на Никосию,
- 13 – на свободные районы Фамагусты,
- 107 – на Ларнаку,
- 177 – на Лимассол,
- 164 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи выросли на 91%. Общее число сделок с января по май 2023 года составило 2159. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны. В Никосии за 5 месяцев 2023 года зарегистрировали 86 сделок купли-продажи (+69%), в свободных районах Фамагусты – 76 сделки купли-продажи (+130%), в Ларнаке – 422 сделок купли-продажи (+50%), в Лимассоле – 820 сделки купли-продажи (+88%), в Пафосе – 755 сделку купли-продажи (+128%).
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!