В четверг, 7 апреля, Департамент земельных ресурсов и землеустройства опубликовал свежие данные по продажам недвижимости на Кипре за март 2022 года.
Как оказалось, в первый весенний месяц количество сделок купли-продажи увеличилось во всех сегментах рынка по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Примечательно, что интерес к покупке жилья со стороны местных жителей значительно снизился, в то время, как количество сделок с иностранцами выросло в разы.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в марте выросли всего на 6% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 638 договоров купли-продажи недвижимости.
Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок оказался Лимассол (223), за ним следуют Никосия (213), Ларнака (103), Пафос (67) и свободные районы Фамагусты (32).
В свою очередь, общее число сделок с января по март 2022 года составило 1732 (+24%). Спад интереса со стороны местных покупателей связан, в первую очередь, с закрытием программы государственных субсидий на покупку жилья в кредит.
Также стоит учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Общее количество продаж недвижимости не киприотам в марте 2022 года выросло более, чем в 2 раза по сравнению с мартом 2021 года. Всего с иностранцами было заключено 464 договора (+105%) купли-продажи недвижимости.
Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок оказался Пафос (153), за ним следуют Лимассол (143), Ларнака (87), свободные районы Фамагусты (42) и Никосия (39).
За первые три месяца 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 118% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по март во всех городах Кипра был отмечен рост продаж жилья иностранным инвесторам.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС выросли на 104% по сравнению с мартом 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 206. Из них:
- 26 сделок пришлось на Никосию,
- 35 – свободные районы Фамагусты,
- 34 – на Ларнаку,
- 42 – на Лимассол,
- 69 - на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 142%. Общее число сделок с января по март 2022 года составило 628. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в марте 2022 года на 106% по сравнению с мартом 2021 года. Всего было продано 258 единиц жилья.
Из них:
- 13 – в Никосии,
- 53 – в Ларнаке,
- 7 – в свободных районах Фамагусты,
- 101 – в Лимассоле,
- 84 – в Пафосе.
Интересно, что продажи в марте 2022 года выросли в Ларнаке (+71%), Лимассоле (+226%) и Пафосе (+115%), а сократились в Никосии (-13%) и в свободных районах Фамагусты (-22%).
В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по март 2022 года составило 649. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 99%. При этом, в Никосии и в свободных районах Фамагусты продажи снизились на 8% и 69%, соответственно. В остальных городах Кипра был отмечен рост продаж жилья недвижимости гражданам третьих стран.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.