Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за июль 2025 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. В прошлом месяце в островном государстве продали 1 832 единицы жилья. Из них: 59% сделок пришлось на местных покупателей, а 41% — на иностранных инвесторов.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в июле 2025 года выросли на 8% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года: 1 080 сделок против 1 тысячи. Если смотреть по городам Кипра, то продажи увеличились во всех регионах, кроме Лимассола, где заключили 319 сделок (-7%). В Никосии в июле подписали 351 договор купли-продажи (+31%), в Ларнаке — 54 (+6%), в Пафосе — 100 (+10%), в свободных районах Фамагусты — 54 (+6%).
В свою очередь, с января по май 2025 года продажи недвижимости киприотам увеличились на 14%. При этом, количество сделок за рассматриваемый период выросло во всех городах Кипра.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 14% по сравнению с июлем 2024 года, с 657 до 752. При этом, продажи увеличились во всех городах Кипра, кроме
Ларнаки. Более детально:
- Лимассол — 260 (+24%);
- Никосия — 71 (+69%);
- Пафос — 242 (+19%);
- Ларнака — 139 (-19%);
- свободные районы Фамагусты — 40 (+25%).
С января по июль 2025 года продажи недвижимости иностранцам в годовом исчислении также выросли на 16%. Продажи увеличились во всех городах Кипра.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в июле 2025 года увеличились на 36% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года, с 202 до 274. Рост был зафиксирован в Лимассоле (+80% или 88 единиц), Никосии (+135% или 40 единиц), Пафосе (+33% или 96 единиц) и свободных районах Фамагусты (+6% или 17 единиц). В Ларнаке наблюдалась отрицательная динамика: число сделок снизилось на 31% до 33 единиц,
С января по июль 2025 года продажи недвижимости гражданам ЕС выросли на 28%, при чем во всех городах острова.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в июле 2025 года увеличились на 5%: было продано 478 объектов по сравнению с 455 в июле 2024 года. Если смотреть по городам, то:
- в Лимассоле заключили 172 сделки купли-продажи (+8%);
- в Никосии — 31 (+24%);
- в Пафосе — 146 (+11%);
- в Ларнаке — 123 (+14%);
- в свободных районах Фамагусты — 23 (+44%).
Наконец, с января по июль 2025 года продажи недвижимости гражданам третьих стран выросли на 11%. Во всех городах Кипра была зафиксирована положительная динамика.