Статистическая служба Евростат обнародовала новые данные относительно цен на покупку и аренду жилья в Европейском союзе в третьем квартале 2023 года.
Исходя из отчета ведомства, стоимость недвижимости на Кипре упала за рассматриваемый период на 2%, а аренда выросла на 6,5%.
В целом, и стоимость недвижимости, и арендная плата в странах ЕС в третьем квартале 2023 года выросли на 0,8% по сравнению со вторым кварталом 2023 года. В годовом исчислении цены на жилье в ЕС снизились на 1%, а арендная плата выросла на 3%. Если сравнивать третий квартал 2023 года с 2010 годом, то цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, в 18 из 27 стран ЕС.
Больше всего стоимость недвижимости подскочила в Эстонии (+210%), Венгрии (+185%), Литве (+158%), Латвии (+141%), Австрии (+123%), Чехии (+122%), Люксембурге (+107%).
Снижение наблюдалось в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-2%). Арендная плата выросла в 26 странах ЕС, причем наибольший рост наблюдался в Эстонии (+218%), Литве (+170%) и Ирландии (+100%). Единственное снижение цен на аренду зафиксировано в Греции (-20%).
В Евростате отметили, что цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали сопоставимой траектории роста в период с 2010 по второй квартал 2011 года. После этого квартала цены на жилье и арендная плата развивались по-разному. Хотя арендная плата стабильно росла на протяжении всего этого периода вплоть до второго квартала 2023 года, цены на недвижимость значительно колебались.
После резкого снижения во втором квартале 2011 года и первом квартале 2013 года цены на квартиры и дома оставались более или менее стабильными с 2013 по 2014 год. В начале 2015 года последовал быстрый рост, и до третьего квартала 2022 года цены на жилье увеличивались быстрее, чем арендная плата. С четвертого квартала 2022 года цены на недвижимость падали два квартала подряд, а затем снова выросли во втором и третьем кварталах 2023 года. С 2010 года по третий квартал 2023 года цены на жилье выросли на 48%, а арендная плата — на 22%.