Статистическая служба Евростат обнародовала новые данные относительно цен на покупку и аренду жилья в Европейском союзе в первом квартале 2024 года.
Исходя из отчета ведомства, стоимость недвижимости на Кипре выросла за рассматриваемый период на 1,4% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, когда было зафиксировано падение на 0,6%. В годовом исчислении цены на жилье в островном государстве выросли на 1,1%.
Интересно, что стоимость покупки жилья в еврозоне в первом квартале 2024 года упала на 0,4% в годовом исчислении, но выросла в ЕС на 1,3% по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. Отметим, что в четвертом квартале 2023 года цены на жилье в еврозоне сократились на 1,2%, а в ЕС выросли на 0,2%.
В годовом исчислении наибольшее снижение цен на жилье было зафиксировано в Люксембурге – на 10,9%, в Германии – на 5,7% и во Франции – на 4,8%. Напротив, наибольший годовой прирост оказался в Польше – на 18%, в Болгарии – на 16% и в Литве – на 9,9%. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года цены на покупку недвижимости снизились в восьми странах-членах ЕС, а выросли – в 18-ти из 27-ми стран ЕС. Наибольшее сокращение стоимости покупки квартир и домов произошло в Дании (-2,5%), Франции (-2,1%) и Словакии (-1,7%), а наибольший прирост наблюдался в Болгарии (7,1%), Венгрии (5,1%) и Польше (4,3%).
В Евростате отметили, что цены на покупку жилья и арендную плату в ЕС следовали сопоставимой траектории роста в период с 2010 по второй квартал 2011 года.
После этого квартала цены на жилье и арендная плата развивались по-разному. Хотя арендная плата стабильно росла на протяжении всего этого периода вплоть до второго квартала 2023 года, цены на недвижимость значительно колебались. При этом, с 2010 года по первый квартал 2024 года стоимость покупки недвижимости в ЕС выросла на 49%.
Цены на недвижимость на Кипре в указанный период времени двигались в противоположном направлении. К слову, островное государство стало одной из двух стран, где за с января по март 2024 года было зафиксировано снижение цен на жилье на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Второй страной стала Италия (-8%). Наибольший рост цен за данный период был зафиксирован в Эстонии (+223%), Венгрии (+207%), Литве (+170%), Латвии (+140%), Чехии (+125%), Австрии (+108%) и Люксембурге (+101%).
Что касается арендных ставок, то за последние 15 лет они также значительно выросли в Европе. В частности, данная тенденция коснулась 26-ти стран. Больше всего аренда подорожала в Эстонии (+201%), Литве (+174%) и Ирландии (+104%). Единственной страной, где наблюдалось снижение цен на аренду стала Греция (-19%). На Кипре арендные ставки увеличились на 6,5%. В ЕС в первом квартале 2024 года цены на аренду выросли на 0,9% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. В годовом исчислении цены на аренду в ЕС увеличились на 3%.