Несмотря на высокие цены на покупку и аренду недвижимости на Кипре, они по-прежнему остаются одними из самых конкурентных в ЕС и в еврозоне.
Об этом свидетельствуют новые сравнительные данные, опубликованные во вторник, 8 апреля, статистической службой Eurostat.
Исходя из отчета ведомства, стоимость недвижимости на Кипре в четвертом квартале 2024 года выросла на 2,3% в годовом исчислении, но снизилась на 1% по сравнению с третьим кварталом 2023 года. Что касается арендной платы на Кипре, то в 2024 году она выросла на 4,6% по сравнению с 2023 годом, продолжив тенденцию к росту с 2017 года (+0,8%), которая последовательно продолжилась в 2018 (+2,5%), 2019 (+3,4%), 2020 (+2,5%), 2021 (+1,9%), 2022 (+3,0%) и 2023 годах (+4,5%).
Интересно, что стоимость покупки жилья в ЕС в четвертом квартале 2024 года увеличилась на 4,9%, а арендные ставки выросли на 3,2% в годовом исчислении.
В Eurostat отметили, что за период с 2010-го года по четвертый квартал 2024 года, в странах Европейского союза было зафиксировано значительное подорожание недвижимости.
Так стоимость покупки жилья выросла на 55,4%, а арендная плата — на 26,7%. В то время как арендные ставки демонстрировали плавный и стабильный рост, динамика цен на жилье была более волатильной. Особенно заметный подъем произошел с первого квартала 2015 года по третий квартал 2022 года, за которым последовала короткая фаза снижения и стабилизации, прежде чем в 2024 году снова начался рост.
Среди стран ЕС, по которым доступны данные, в 21 государстве рост цен на жилье превысил рост арендной платы. Особенно впечатляющими оказались следующие показатели:
- Венгрия: +234% (в 3,3 раза выше уровня 2010 года),
- Эстония: +228%,
- Литва: +187%,
- Латвия: +153%,
- Чехия: +142%,
- Португалия: +120%,
- Болгария: +115%,
- Австрия: +112%,
- Люксембург: +105%.
На этом фоне Кипр выделяется стабильностью: за 14 лет цены на жилье на острове остались на уровне 2010 года, практически не изменившись. Италия стала единственной страной ЕС, где наблюдалось снижение стоимости жилья за этот период: –4%.
Кроме того, с 2010-го года по конец 2024-го года арендная плата увеличилась в 26 странах ЕС. Наибольший рост продемонстрировали Эстония (+212%), Литва (+175%) и Венгрия (+114%). Единственным исключением стала Греция, где стоимость аренды снизилась на 13%, несмотря на общеевропейскую тенденцию к росту.