Еще в начале 2022 года эксперты в сфере недвижимости сходились во мнении, что цены на аренду жилья на Кипре если и вырастут по сравнению с прошлым годом, то незначительно. В некоторых сегментах даже прогнозировали небольшое снижении арендных ставок.
Однако, из-за военного конфликта России и Украины, ситуация кардинально изменилась.
Тысячи украинцев вынуждены были покинуть страну и искать себе убежище в разных уголках мира, в том числе и на Кипре.
По данным Министерства внутренних дел, с 28 февраля по 10 марта, на остров прибыло 2935 граждан Украины, многие из которых пожелали воссоединиться с семьями, уже проживающими на Кипре.
Небывалый наплыв украинцев стал главной причиной роста и без того повышенного спроса на аренду недвижимости в стране.
В свою очередь высокий спрос на квартиры и дома вызвал рекордный рост цен на аренду. Всего за пару дней арендные ставки во многих городах Кипра взлетели в среднем на 30%.
К слову, за некоторые квартиры, которые еще неделю назад выставлялись за 1 000 евро, сегодня собственники просят 1800 евро (реальные примеры из нашей практики). И, видимо, это еще не предел, поскольку количество предложений на рынке недвижимости Кипра стремительно сокращается. Интересно, что многие украинцы, как оказалось, готовы платить за аренду недвижимости Кипра и по завышенным ставкам.
Стоит отметить, что наибольшей популярностью у них пользуются объекты в Пафосе и Лимассоле. Чаще всего запросы от потенциальных арендаторов приходятся именно на эти два города. Менее охотно они селятся в Ларнаке, Никосии и Айя-Напе.
Глава Кипрской ассоциации агентов недвижимости (CREAA) Андреас Каурис заявил, что сложившаяся ситуация значительно затруднит в будущем восстановление сектора недвижимости на Кипре, который и так уже пострадал от пандемии коронавируса. Он также подчеркнул, что повышенный спрос и сокращение предложений на рынке жилья являются пагубными факторами для развития всего региона.
Интересует жилье на Кипре? Заходите в DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в стране – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!
