Журналисты издания StockWatch получили информацию от нескольких высокопоставленных лиц в Минфине и Министерстве труда и социального страхования, которые сообщили, что парламент одобрит программу поддержки ипотечных заёмщиков Estia 2, лишь при условии списания кредитов банками.
Политические партии в преддверии парламентских выборов, назначенных на май 2021 года, обещают электорату обеспечить правовую защиту заёмщиков, залогом по ипотечным кредитам которых является их единственная резиденция.
В частности, речь идёт о тех заёмщиках, нынешний доход которых не позволит им выплачивать взносы по ипотеке даже при условии реструктуризации их кредитов. Таким образом, партии надеются получить больше голосов на выборах.
В целом заявки на участие в новой программе уже подало около 6000 заёмщиков. Согласно имеющимся данным, неплатежеспособными признаны около 600 из них. Обработка данных ещё не завершена. Скорее всего, их количество превысит 1000 (около 20% от общего числа заявок).
Напомним, программа ESTIA стартовала на Кипре в сентябре 2019 года, срок подачи заявлений заканчивался 15 ноября 2019 года.
Поскольку заёмщики не проявили к ней особого интереса, срок приёма заявок продлили до конца 2019 года. К 27 декабря прошлого года заявки подали лишь 3 000 заёмщиков, вместо ожидаемых 10 000. По этой причине программу продлили до 31 июля 2020 года, а затем и до конца 2020 года. Право на участие в программе имели заёмщики, кредиты которых по состоянию на 30 сентября 2019 года были признаны необслуживаемыми.
Кредиты предоставлялись под залог основного жилья заёмщика, стоимость которого не должна была превышать 350 тыс евро. Также заявители должны были удовлетворять критериям дохода на семью — от 20 тыс евро до 60 тыс евро в год. Сумма кредита должна снизиться до фактической стоимости квартиры или дома, после чего заёмщик будет постепенно выплачивать 2/3 этой суммы, а государство – 1/3.
Целью программы является поддержка граждан, которые взяли ипотечные кредиты под залог своего единственного жилья и впоследствии не смогли их выплачивать, рискуя потерять своё единственное жилище.
Также программа ESTIA нацелена на снижение нагрузки на банковскую систему Кипра, поскольку после реструктуризации кредитов неплатёжеспособных заёмщиков снизится уровень NPLs на балансе кипрских банков.