Депозит на аренду недвижимости на Кипре

Депозит на аренду недвижимости на Кипре Депозит на аренду недвижимости на Кипре
4 Апреля 2020 DOM LiVE
870 4

Переезд на Кипр на ПМЖ-грандиозное приключение, но весь его блеск может померкнуть, как только придется столкнуться с поиском жилья и урегулированием взаимоотношений с арендодателем.

Ни для кого не секрет, что при подписании договора долгосрочной аренды недвижимости на Кипре будущий арендатор в обязательном порядке обязан внести плату за первый месяц проживания, а также депозит. Как показывает практика, часто именно депозит становится камнем преткновения в отношениях арендодателя и арендатора.

Депозит на Кипре- это залоговые деньги на случай непредвиденных убытков арендодателя во время сдачи недвижимости в аренду.

Иными словами-это сумма, предназначенная для компенсации за возможный ущерб, который жильцы могут нанести собственности арендодателя за время проживания в квартире/доме. Сумма депозита обычно равна размеру одной месячной арендной ставки. Хотя в некоторых случаях по желанию арендодателя она может быть увеличена.

Депозит оплачивается будущим арендатором единожды в день подписания соглашения долгосрочной аренды объекта недвижимости на Кипре.

Депозит является современным и цивилизованным способом обеспечить собственнику недвижимости на Кипре гарантию того, что предоставляемое в аренду жилье будет возвращено ему в целости и сохранности.

Без названия.jpg

Снимая жилье, многие жильцы опасаются, что им не вернут депозит. Однако здесь стоит учесть, что ситуация с депозитом полностью регулируется положениями договора.

Поэтому во избежание неприятных ситуаций, чтобы у арендатора не возникло проблем с возвратом депозита на Кипре по истечение срока договора, еще до подписания документов ему следует:

  • включить в договор аренды пункт о внесении и возврате депозита
  • оформить акт приема-передачи имущества с подробным указанием списка того, какие вещи, в каком количестве и состоянии находятся в квартире/доме
  • зафиксировать показания счетчиков электричества и воды на момент заезда в новое жилище

Эти простые действия обязательно помогут избежать возникновения конфликтов между арендодателем и арендатором в последующем при расторжении договора.

Арендодатель имеет право не возвращать депозит в следующих случаях:

  • при нанесении вреда имуществу- депозит используется в качестве компенсации за испорченную мебель, технику и прочую собственность
  • задержке при внесении арендной платы за один или несколько месяцев-депозит идет в счет погашения задолженности
  • при возникновении задолженностей по коммунальным платежам –депозит идет на погашение неоплаченных счетов за электричество, воду, вывоз мусора и т.д. (в том случае, если договора не переоформлялись на арендодателя)
  • при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора–депозит служит компенсацией за доставленные неудобства арендодателю, поскольку найти другого жильца может занять некоторое время, а недвижимость будет пустовать.

Без названия (1).jpg

Депозит подлежит возврату арендатору в полном объеме, если по истечению срока договора у него нет никаких задолженностей, а арендуемое жилье и имущество арендодателя находится в удовлетворительном состоянии.

Если в случае компенсации ущерба удерживается не вся сумма депозита, то собственник жилья обязан вернуть арендатору остаток денежных средств. Когда депозита недостаточно для возмещения ущерба, арендатор обязан доплатить разницу, с учетом внесенных ранее денежных средств.

Также, по согласованию с арендодателем депозит может быть учтен в счет оплаты за последний месяц аренды жилого помещения. 

Источник: DOM Live

Комментарии
Ellie Ginger
Ellie Ginger
5 Апреля 2020 13:43
В последнее время большинство просят 2 депозита вперед. Каждый равен месячной оплате за жилье.
Kirill Ravchenko
Kirill Ravchenko
6 Апреля 2020 17:55
Просят один депозит, но 2-е месячные аренды ( за первый и последний месяц проживания).Кстати размер депозита на Кипре, не обязательно равен одной ежемесячной оплате.
Ellie Ginger
Ellie Ginger
8 Апреля 2020 2:03
Было время, когда просили 3 депозита. А на коммерческую недвижимость пустого помещения - 6. При этом это депозит нельзя было использовать на оплату аренды. А только получить обратно, по окончанию договора. И то не факт )
Kirill Ravchenko
Kirill Ravchenko
8 Апреля 2020 19:56
Да до сих пор есть чудики, которые просят 6-12 месяцев оплаты вперед)
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Вход и регистрация
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy