По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), в первом квартале 2023 года спрос на жилищные кредиты упал почти на 40%.
Эта тенденция вызвана, в первую очередь, значительным повышением процентных ставок на ипотечные ссуды за последние месяцы.
Так, с января по март 2023 года объем новых кредитов, которые местные финансовые учреждения выдали кипрским домохозяйствам, снизился на 37,3% до 308 млн евро с 491 млн евро в том же квартале 2022 года. В то же время, если сравнивать с аналогичным кварталом 2019 года, то объем новых кредитов вырос на 4,4%.
В Центробанке Кипра отметили, что наблюдаемое снижение новых жилищных кредитов, также зафиксированное во втором и третьем кварталах 2022 года, может отражать прекращение государственного субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и постепенное увеличение процентных ставок ЕЦБ.
В свою очередь, по мнению кипрских банков, падение спроса на жилищные кредиты связано с тенденцией к повышению процентных ставок, ухудшением потребительского доверия и, в меньшей степени, с менее благоприятными перспективами рынка жилья.
Между тем, объем бизнес-кредитов, выданных за первые три месяца 2023 года, увеличился на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 448 млн евро против 420 млн евро годом ранее. Однако, по сравнению с тем же периодом 2019 года произошло снижение на 19,2%.
Общая сумма кредитов, предоставленных банками домашним хозяйствам и предприятиям, без учета реструктуризации, снизилась до 756 млн евро в первом квартале 2023 года с 911 млн евро в 2022 году и 849 млн евро в 2019 году.
По данным ЦБК, с июля 2022 года динамика кредитования замедлилась, отражая усиление неопределенности в геополитической и экономической среде, еще более жесткие критерии кредитования банков, более высокие процентные ставки и негативное влияние инфляции на реальные располагаемые доходы населения и прибыль предприятий.
В то же время повышенная неопределенность из-за последовательных кризисов и тенденция к повышению процентных ставок, похоже, ограничивают новые корпоративные заимствования для крупных инвестиционных проектов, — отметил ЦБК.
В ЦБК подчеркнули, что новые кредиты, выданные банками в 2022 году, составили 3,2 млрд евро против 2,9 млрд евро в 2021 году, увеличившись на 10%. По сравнению с 2019 годом общий объем кредитов увеличился на 8,4%.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!