Эксперты в сфере недвижимости уверенны, что будущее строительного сектора Кипра за жилыми и коммерческими объектами с высоким уровнем энергоэффективности.
По их мнению, спрос на «зеленые» здания на острове с каждым годом растет. Местные застройщики постепенно начинают внедрять в свои проекты элементы новых технологий. Однако, по сравнению с другими странами, «зеленое» строительство на Кипре находится еще в зачаточном состоянии.
В ближайшем будущем быстрое реагирование на изменение климата станет основой, на которой будет строиться весь сектор. Девелоперы, которые смогут мгновенно подстраиваться под новые реалии обеспечат успех своему бизнесу, будут доминировать на рынке и даже получат конкурентное преимущество, — заявляют специалисты.
К слову, ожидается, что растущая осведомленность о климате и спрос на недвижимость с низким уровнем выбросов приведут к большому разбросу цен на жилье на Кипре. В этом контексте энергоемкие здания будут обесценены либо заброшены. Инвесторы захотят вкладывать деньги исключительно в «зеленые» проекты. При этом, некоторые объекты могут быть отремонтированы и модернизированы, что позволит снова вывести их на рынок.
Показательным, в конце концов, является растущий международный спрос на недвижимость с нулевым уровнем выбросов. Интенсивная экологическая чувствительность нового поколения покупателей и инвесторов (миллениалов) в связи со значительной экономией электроэнергии в долгосрочной перспективе, является фактором, определяющим сейчас события в сфере недвижимости. Эта тенденция оказывает влияние и на Кипр. Здания, подверженные риску стихийных бедствий или имеющие более высокие показатели выбросов, все меньше оказываются в центре внимания инвесторов или арендаторов из-за больших эксплуатационных и других расходов.
Напомним, «зеленое» строительство — это вид строительства зданий с минимальным воздействием на окружающую среду.
Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительства, эксплуатации, ремонта до сноса. Данный вид строительства оказывает наименьшее влияние на окружающую среду. Один из принципов такого строительства заключается в том, чтобы такое здание максимально вписывалось в окружающую среду. Чем естественнее выглядит здание в данном месте, тем лучше. Известно, что в нашем мире быстро истощаются природные ресурсы.
Преимущества «зеленых» зданий можно оценить по трем категориям: экологические, экономические и социальные выгоды. Применяя экологичные методы, мы можем максимизировать энергоэффективность и экономические показатели. Методы «зеленого» строительства обеспечивают наиболее значительные преимущества, при интеграции с экологически чистым проектированием и строительством.
Экономические преимущества «зеленого» строительства можно перечислить следующим образом:
- Снижает затраты и увеличивает стоимость.
- Повышает производительность труда пользователей.
- Зеленое строительство — это не просто забота об окружающей среде, а здания, которые поддерживают более здоровую, счастливую и продуктивную жизнь.
- Оно сосредоточено на создании. К ним относится экономия затрат на оплату счетов за электричество для арендаторов или домохозяйств за счет энерго- и водоэффективности.
- Это создает рынок для других «зеленых» продуктов и услуг.
- Зеленое строительство способствует рециркуляции материалов и воды, а также приносит прибыль инвесторам в недвижимость.
Социальные преимущества «зеленого» строительства можно перечислить следующим образом:
- Повышает качество жизни. При проектировании, строительстве и эксплуатации «зеленых» зданий учитывается качество жизни пользователей.
- Оно улучшает здоровье и комфорт.
- Минимизирует нагрузку на местную структуру.
Тем не менее, кипрские застройщики не торопятся переходить на «зеленое» строительство. Многие сходятся во мнении, что рентабельность обычных стройпроектов выше, нежели энергоэффективных сооружений. Прежде всего, строителей волнует вопрос срока окупаемости «зеленых» проектов.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!