Подавляющее число киприотов строят дома площадью до 200 м2, о чем свидетельствуют свежие данные от Cystat.
Согласно новому отчету статистической службы Кипра, 35,3% новых домов в 2021 году имели площадь до 100 м2, 17,9% – от 100 м2 до 140 м2, 31,2% – от 140 м2 до 200 м2.
Интересно, что только 11,9% киприотов предпочли построить себе дома площадью от 200 м2 до 275 м2, а 3,8% - более 275 м2.
По официальным данным Cystat, средняя площадь новых домов за период с третьего квартала 2019 года по третий квартал 2021 года составила 166 м2, а средняя средняя площадь новых квартир – 94 м2. При этом общий объем продаж новых домов в 2021 году достиг отметки 1,6 млрд евро, а новых квартир – 2,6 млрд евро.
Для домов, облагаемых НДС по ставке 0%, средняя площадь составила 132 м2, а квартир – 84 м2. Для домов, облагаемых НДС по ставке 5%, средняя площадь составила 174 м2, а квартир – 97 м2. Для домов, облагаемых НДС по ставке 19%, средняя площадь составила 181,9 м2, а квартир – 96 м2.
Примечательно, что средняя цена за 1 м2 домов, которые предпочитали приобретать киприоты в 2021 году составила 1624 евро, а иностранные граждане – 2436. В свою очередь средняя площадь домов, которые покупали местные жители составила 168 м2, а иностранцы – 164 м2. Для квартир этот показатель был равен 91 м2 и 97 м2, соответственно.
Исследование было проведено в рамках нового предложения Кипрской научно-технической палаты (ETEK) по вопросу о введении пониженной ставки НДС в размере 5%, которая распространяется на первый дом общей стоимостью до 450 тысяч евро, которое она направила в Министерство финансов.
В частности, ETEK предложила применять пониженную ставку в размере 5% к первым 195 м2 в домах, площадь которых не превышает 240 м2. Далее, в объектах недвижимости площадью 196 м2 до 240 м2 ввести 19% НДС.
Что касается квартир, ETEK предложила применять 5% ставку НДС к объектам площадью до 90 м2. К квартирам от 90 м2 до 120 м2 ввести 19% НДС. Если же площадь квартиры превышает 120 м2, то вовсе не применять пониженную ставку.
По оценкам ETEK, средняя площадь домов, которые строят на Кипре, составляет 193 м2 (только строительство) и 178 м2 (в случае покупки), а средняя площадь новых квартир 86 м2.
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен огромный выбор объектов недвижимости —жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.