Кипрские власти намерены ускорить проведение аукционов по продаже недвижимости, поручив оценку объектов частным специалистам. Эта инициатива уже включена в бюджет Министерства внутренних дел на 2026 год, представленный в Парламенте.
Новый подход позволит сократить бюрократические задержки и повысить эффективность продажи залоговых объектов, находящихся в портфелях местных банков. Планируется, что участие частных оценщиков обеспечит прозрачность и независимость в процессе определения рыночной стоимости недвижимости, а также ускорит возврат активов в экономику.
Министерство, которое в 2026 году официально изменит название на Министерство внутренних дел и гражданской защиты, подчеркнуло, что нововведения станут частью масштабной реформы в жилищной и земельной политике страны.
Новое жилье и поддержка молодых семей
Кипрское правительство продолжает активную работу по решению жилищной проблемы, особенно для молодых семей и малообеспеченных граждан. Согласно прогнозу министерства, в течение двух лет на рынок будет выведено 1 476 новых единиц жилья, из которых 251 — по доступным ценам.
Реализация этих проектов осуществляется через Государственную организацию земельного развития (KOAG), которая уже получила 8 млн евро за счет продажи градостроительных стимулов. Эти средства будут направлены на строительство доступного жилья для покупки или аренды.
В 2026 году на жилищные программы выделено 35 млн, включая схемы стимулирования застройщиков и проекты Build to Rent, предоставляющие им дополнительные строительные коэффициенты от 25% до 45%.
Быстрое лицензирование и борьба с бюрократией
Одним из ключевых направлений реформ станет ускорение выдачи строительных лицензий. В рамках программы fast-track licensing уже рассмотрено 1 328 заявок на строительство частных домов и 253 заявки на многоквартирные здания и таунхаусы. Это позволит более чем 3,5 тысячам семей решить жилищный вопрос в сжатые сроки.
Для повышения прозрачности и контроля за стратегическими проектами в 2026 году будет создано новое подразделение инспекций в Департаменте градостроительства и жилищной политики. Оно займется проверками на местах и обеспечением соблюдения строительных норм.
Также министерство продолжает модернизацию Земельного кадастра — в планах сокращение или полная отмена части из 150 устаревших форм и заявлений, чтобы уменьшить административную нагрузку.
Финансирование муниципалитетов и развитие регионов
Государственные гранты местным властям в период 2026–2028 годов составят 439 млн евро, или 146 млн евро ежегодно. Из них около 15 млн евро пойдет на ремонт дорог, а 12 млн евро компенсируют недополученные доходы от лицензий на строительство.
Для восстановления сельских районов на этот же период предусмотрено более 116 млн евро, еще 16,7 млн евро выделено на строительство и модернизацию общественных зданий. Кроме того, 55,5 млн евро направят в советы сельских сообществ, ежегодные пособия в размере 9 млн евро продолжат получать более 31 тысячи жителей горных и отдаленных регионов.
Поддержка беженцев и охрана архитектурного наследия
На жилищную политику для переселенцев с оккупированных территорий выделено 83,8 млн евро на 2026 год, а до 2028 года расходы составят 247,6 млн евро. Также в следующем году планируется выделить 6,5 млн евро в Фонд управления турко-кипрским имуществом, а за три года траты составят 19,5 млн евро.
Министерство продолжит усилия по сохранению исторической архитектуры: в 2026 году к списку охраняемых объектов добавят еще одну тысячу зданий, увеличив их общее число до 8 тысяч. В рамках Плана по возрождению Старого города Никосии предусмотрено 8,3 млн евро на создание студенческого жилья, что поможет оживить исторический центр столицы.
Бюджет и европейское финансирование
Общий бюджет Министерства внутренних дел и гражданской защиты на 2026 год составит 779,7 млн евро, что на 28,3 млн евро больше, чем в 2025 году, и почти на 130 млн евро больше, чем фактические расходы 2024 года. Из них 107,7 млн евро приходится на расходы на персонал, 54,4 млн евро — на операционные затраты, 322 млн евро — на трансферты, 110,8 млн — на проекты с софинансированием, 51,2 млн — на выкуп земель, 113 млн — на текущие стройки и 20 млн — на кредиты.
Ведомство управляет европейскими фондами на сумму 635,6 млн евро в рамках программы 2021–2027 годов, из которых 482,7 млн евро предоставлены Евросоюзом через фонды внутренней политики, структурные и сельскохозяйственные программы ЕС.