В Парламенте Кипра усиливаются дискуссии по поводу введения новых ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами и компаниями, не входящими в Евросоюз. На днях тепутаты Захариас Кулиас (партия DIKO) и Никос Георгиу (партия DISY) выступили с инициативами, направленными на защиту земельного фонда страны и недопущение дальнейшей утраты национального контроля над недвижимостью.
Что предлагают депутаты
Предложенные законопроекты предусматривают радикальные изменения в политике сделок купли-продажи жилья. В случае их принятия, иностранные физические и юридические лица из третьих стран смогут приобретать объекты недвижимости площадью не более 200 м2. Такая норма существовала до 2010 года, когда Кипр смягчил законодательство в рамках стратегии по привлечению инвестиций.
По мнению авторов данной инициативы, возвращение к прежним правилам необходимо, чтобы остановить массовую скупку земли и жилья иностранными покупателями — особенно на фоне роста интереса к недвижимости на Кипре со стороны инвесторов из Ближнего Востока, Азии и бывшего СССР.
Национальные интересы под угрозой
Мы наблюдаем беспрецедентный процесс: наша земля превращается в объект спекуляций. Необходимо остановить распродажу Родины ради краткосрочной выгоды, — заявил Кулиас.
Он подчеркнул, что основная часть земельного фонда должна принадлежать гражданам Кипра, поскольку именно это составляет основу суверенитета и устойчивого развития государства.
Кулиас также сообщил, что ведет переговоры по данному вопросу с председателем Парламентского комитета по внутренним делам Аристосом Дамиану.
Парламентарии согласны в одном: ограничения не могут распространяться на граждан ЕС в силу норм европейского права. Однако, необходимо закрыть лазейки, через которые ограничения могут обходить. Например, с помощью регистрации компаний в странах Евросоюза.
Опасность либерализации
Депутаты подчеркивают, что либерализация рынка недвижимости после 2010 года сыграла злую шутку с местным населением. На фоне стремительного роста цен и увеличения доли иностранного капитала в секторе, все больше молодых киприотов не могут позволить себе жилье в родных городах и деревнях.
Если не вмешаться сейчас, мы рискуем оказаться в ситуации, когда коренные жители будут вытеснены с собственного острова. Это не просто вопрос экономики — это вопрос идентичности и будущего страны, — заявил Кулиас.