Кипрская научно-техническая палата ETEK выдвинула на рассмотрение новый законопроект, который предусматривает применение сниженной ставки НДС в размере 5% на ремонт, снос и реконструкцию домов на Кипре.
В частности, глава ETEK Константинос Константис предлагает внести поправку в существующие правила, включив в список товары, а также снос и реконструкция домов, без учета стоимости предоставляемых услуг.
К слову, в настоящее время стандартная ставка НДС на Кипре равна 19%. Пониженные ставки составляют 5% и 9%. По этим ставкам облагаются отдельные товары, услуги или работы. В том числе реконструкция и ремонт частного жилья, однако за исключением материалов, на которые приходится более 50% стоимости предоставляемых услуг.
По словам Константиса, 5 апреля 2022 года была опубликована новая Директива (ЕС) 2022/542) о ставках налога на добавленную стоимость, которая, в том числе, вносит изменения в перечень поставок товаров, на которые могут распространяться сниженные ставки НДС.
Согласно нашему прочтению, с введением в действие новой Директивы к ремонту, сносу и реконструкции домов может применяться пониженная ставка НДС, без ксловия, что это делается в контексте социальной политики, — отметил глава ETEK.
Он подчеркнул, что Европейский союз наконец осознал важность реконструкции, и поэтому цель состоит в том, чтобы способствовать волне реконструкции, их фундаментальной политике, которая служит, среди прочего, пакету «соответствие требованиям 55».
Константис также указал, что «Директива предусматривает, что государства-члены ЕС должны принять и опубликовать необходимые законы к 31 декабря 2024 года и применять эти положения с 1 января 2025 года».
Глава ETEK призывал к скорейшей подготовке гармонизирующего законодательства, учитывая, что существующий фонд домов на Кипре имеет очень плохие энергетические характеристики, а также годовой показатель энергии значительно ниже европейского целевого показателя в 1,5%.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!