Во вторник, 7 февраля, на Кипре истек срок регистрации в Национальном реестре жилья владельцев недвижимости, которые сдают ее в краткосрочную аренду туристам на сервисе Airbnb.
Несмотря на это, многие собственники так и не получили специальный серийный номер на онлайн-платформе Министерства туризма.
Владельцы подобных объектов продолжают сдавать их в краткосрочную аренду в обход установленным ведомством правилам, рискуя получить штраф.
Тем временем, в Парламенте Кипра заговорили о продлении льготного периода для регистрации объектов краткосрочной аренды до 7 февраля 2024 года. В частности, многие депутаты высказали мнение, что собственники не успели подать документы вовремя из-за сложностей, с которыми они столкнулись в результате длительной пандемии коронавируса и последствий войны в Украине. Как ожидается, этот вопрос будет рассмотрен на ближайшем заседании Парламента.
Напомним, что согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервисы AirBnB, HomeAway или booking.com обязаны состоять в Национальном реестре жилья.
Для этого им необходимо получить специальный серийный номер на онлайн-платформе, которую в середине 2021 года разработали сотрудники Министерства туризма. Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица. При этом, они должны иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум, от пожаров и стихийных бедствий.
По задумке, при регистрации на Airbnb, HomeAway или Booking у владельцев недвижимости должны запрашивать серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках.
До момента регистрации в Национальном реестре собственники жилья имеют право сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти. После получения серийного номера владельцы недвижимости должны оплачивать дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья в размере 222 евро в течение трех лет.
За исполнением новых правил обязали следить Подминистерство туризма Кипра. Крайний срок регистрации истек 7 февраля 2023 года. К слову, в настоящее время ведомство, фактически, имеет право проводить проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, запрашивать регистрацию и серийный номер в Национальном реестре, а также следить за соблюдением условий регистрации жилья предпринимателями на сайтах краткосрочной аренды.
Недобросовестным владельцем недвижимости грозит тюремное заключение до года и/или штраф до 5000 евро.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!