Партия AKEL заявила о намерении внести поправки в закон о пониженной 5%-ой ставке НДС, которая применяется при покупке первой единицы нового жилья на Кипре.
Причиной стал отчёт Счётной палаты, согласно которому граждане Хорватии получив «золотые паспорта», приобрели себе на Кипре жилье стоимостью более € 500 000 и воспользовались правом пониженного НДС. По словам представителей партии, скидка изначально создавалась для иной финансовой категории граждан.
Напомним, стандартная ставка НДС на Кипре составляет 19%.
Однако, в некоторых случаях, законодательством предусмотрена возможность применения пониженной ставки НДС при покупке недвижимости на Кипре.
Согласно кипрскому Закону об НДС (Cyprus VAT Laws N.95(I)/2000), для применения пониженной ставки НДС, приобретаемая недвижимость должна быть новой и использоваться впервые с момента ввода её в эксплуатацию. Использование 5% ставки НДС одобряется налоговым органом при условии использования недвижимости как основного и постоянного места проживания на Кипре в течение последующих 10 лет, а сама пониженная ставка применяется только для первых 200 м2 площади. Для оставшейся площади свыше 200 м2 применяется стандартная ставка НДС равная 19%. Правом воспользоваться пониженной ставкой НДС в настоящее время могут не только киприоты, но и граждане третьих стран.
В среду, 19 октября, AKEL предоставил в парламенте на рассмотрение новый законопроект, согласно которому пониженная ставка налога будет предоставляться в зависимости от метража объекта недвижимости.
С законопроектом AKEL определяются максимальные пределы стоимости жилья за квадратный метр, чтобы строительство, расширение и покупка жилья подлежали пониженной ставке НДС.
Также нововведения касаются расширения жилья, которое предполагает в случае необходимости удовлетворить потребности семей, которые возникают после приобретения или строительства жилья, при том условии, что соблюдаются правила, которые определяет закон относительно площади жилья.
Депутат AKEL Аристос Дамиану заявил, что на Кипре проводится социальная политика с пониженной ставкой НДС на покупку домов магнатами. В свою очередь, глава партии DISY Авероф Неофиту призвал депутатов и вовсе запретить иностранцам пользоваться льготой в 5%. Однако, его предложение не поддержали.
В частности, его коллега, депутат из партии DIKO, Кристиана Эротокриту, заявила, что если не предоставлять право пользоваться пониженным НДС гражданам третьих стран, то такая инициатива подрывает саму суть программы.
В свою очередь, представитель Счётной палаты, предложил учитывать среднюю стоимость квадратного метра жилых домов, которая сейчас варьируется в пределах € 1 014. По его словам, в этом случае новый законопроект будет действительно направлен на то, чтобы оказать помощь нуждающимся людям, а не тем, кто приобретает недвижимость для инвестиций.
Стоит отметить, что на заседании парламента также был поднят вопрос о задолженности по оплате НДС. Партия DISY попросила облегчить уплату налоговых обязательств налогоплательщикам, пострадавшим от пандемии коронавируса. Другими словами, дать им возможность выплатить долг шестью равными платежами, с ноября 2020 года по апрель 2021 года. В свою очередь, партия DIKO предложила сократить срок выплат задолженности по НДС на 3 месяца. Представитель Минфина заявил, что согласен с уплатой НДС шестью равными долями.
Как ожидается, в следующий понедельник пересмотренный законопроект будет передан на рассмотрение комитета, чтобы его можно было вынести на пленарное заседание парламента в ноябре.