На Кипре упростили процедуру снятия обременения с недвижимости в случае полного погашения ипотечного кредита.
В пятницу, 17 марта, Парламент одобрил поправки в соответствующем Законе.
Согласно нововведениям, собственникам, которые покупали жилье в ипотеку и полностью выполнили свои обязательства перед банком, теперь не обязательно ехать в Земельный департамент и показывать документы, чтобы снять обременения со своей недвижимости.
Теперь это можно сделать в электронном виде на сайте ведомства. К слову, утвержденные поправки были сочтены необходимым для экономии государственных ресурсов.
Напомним, что ипотека на Кипре— это один из самых популярных способов приобретения жилья и коммерческой недвижимости на острове.
При этом, кипрские банки охотно дают кредиты на покупку и строительных объектов, предлагая адекватные процентные ставки. Да и государство не редко предоставляет помощь и стимулы покупателям. Именно поэтому многие жители острова предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость Кипра.
Кипрские банки предлагают множество привлекательных ипотечных программ как для местных жителей, так и для тех, кто не живет на острове постоянно.
При обращении за ипотекой в кипрский банк заемщику нужно представить:
- паспорт;
- действующее ВНЖ Кипра или одной из стран ЕС (при наличии);
- анкету с личными данными;
- подтверждение дохода: справку 2-НДФЛ, справку от работодателя, выписку из банковского счёта, сведения о дополнительных источниках дохода;
- информацию о ранее выплаченных кредитах;
- договор купли-продажи недвижимости;
- документ об оценке объекта.
Также у заемщика должен быть открыт счет в банке, в который подаются документы. Банк может потребовать дополнительные сведения на свое усмотрение. Документы должны быть переведены на английский или греческий язык. Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 месяца.
Ипотеку на Кипре выдают сроком до 30 лет, первоначальный взнос составляет 20-40%. Досрочное погашение — возможно, причем иногда без штрафа. Особенно, если сумма кредита была небольшой, а ставка — плавающей. Пока кредитополучатель не выполнил свои обязательства перед банком, его недвижимость находится в залоге у финансового учреждения. Только после полного погашения долга возможно снятие обременения.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!