Отказ некоторых собственников покидать свои квартиры в домах, которые расположены в поселениях для беженцев, создает серьезные проблемы и задержки на пути реализации государственной схемы «КтиЗО».
Об этом во вторник, 4 февраля, заявила старший сотрудник Департамента городского планирования и жилищного строительства Кипра Ирини Яннаку.
Она подчеркнула, что график выполняемых работ во многом зависит от владельцев недвижимости, а не от ведомства. Поскольку жители проблемных объектов отказываются их покидать, он постоянно сдвигается. Яннаку рассказала, что многие требуют повышения субсидий на аренду, в противном случае, они съедут. Следует отметить, что это задерживает не только снос ветхих объектов, но и начало строительства новых зданий.
К слову, в планах Департамента, возвести 19 новых многоквартирных домов на месте зданий, признанных непригодными для жизни. Из них: 10 должны появится в Никосии, 8 — в Лимассоле и одно — в Ларнаке. Яннаку отметила, что наибольший прогресс на сегодняшний день был достигнут в Никосии, где на продвинутой стадии строительства находятся два многоквартирных дома: один в районе Лация и один в районе Строволос. В то же время, в столице зафиксировано три случая, когда жители отказываются покидать свои дома, что затягивает снос и строительство новых многоквартирных домов. В свою очередь, с подобной проблемой столкнулись и власти Лимассола. В районе Полемидия задержки в реализации проекта привели к незаконному захвату пустующих квартир. Сейчас компетентные органы, включая муниципалитеты и полицию, принимают меры для решения этих проблем и ускорения процедур.
Напомним, что государственная программа охватывает в общей сложности 358 зданий с 3 128 квартирами в Никосии, Лимассоле и Ларнаке.
Из них 43 были классифицированы как имеющие критические проблемы с устойчивостью и строительной конструкцией. Приоритет отдается именно этим, самым опасным, домам. Они будут снесены, а на их месте за три с половиной года построят новые здания.
Еще 70 домов имеют проблемы с устойчивостью в ряде структурных элементов, а 245 зданий – менее критические недостатки. Эти две группы зданий будут отремонтированы, сносить их не будут. Программа реновации рассчитана на 10 лет. К слову, жильцов 43 самых опасных жилых комплексов уже начали эвакуировать с выплатой субсидий. Людям предложили на выбор два варианта:
- временно переселиться в другое место, а затем получить квартиру в новом доме, построенном на месте их снесенного комплекса;
- получить единовременную компенсацию от государства за свою недвижимость и за долю земельного участка.
Программа «КтиЗО» делит бенефициаров на три категории:
- Категория 1 включает беженцев в первом поколении, а также беженцев во втором, третьем и четвертом поколении, получивших аварийную недвижимость по наследству, если они имеют титул на собственность жилья.
- Категория 2 включает тех беженцев, кто купил недвижимость в жилых комплексах на деньги, которые им выделяло государство.
- Категория 3 включает жителей, купивших квартиру у беженцев.
Жители аварийного жилья, которые решили не получать квартиру в доме, построенном на месте снесенного, могут претендовать на компенсацию, размер которой будет зависеть от кадастровой стоимости недвижимости и земли. В случае если аварийный дом подлежит не сносу, а ремонту, государство покрывает эти расходы.