Статистическая служба Европейского союза Eurostat обнародовала свежие данные об изменениях цен на аренду и покупку недвижимости в странах альянса за второй квартал 2023 года.
Оказалось, что дома и квартиры в ЕС в среднем подорожали на 0,3% и 0,7%, соответственно, в годовом исчислении.
При этом, на Кипре была зафиксирована другая динамика. В частности, цены на продажу жилья в островном государстве во втором квартале 2023 года сократились на 1,1%, но арендные ставки выросли на 3%. Если сравнивать второй квартал 2023 года с 2010 годом, то арендная плата в среднем в странах ЕС выросла на 21%, а цены покупку жилья — на 46%.
Примечательно, что с 2010 года по второй квартал 2011 года цены на жилье и арендная плата в ЕС следовали по одной траектории, но со второго квартала 2011 года они значительно разошлись.
В то время как арендная плата неуклонно росла вплоть до четвертого квартала 2021 года, цены на жилье сильно колебались.
После резкого падения между вторым кварталом 2011 года и первым кварталом 2013 года цены на жилье оставались относительно стабильными в период с 2013 по 2014 годы. Затем в начале 2015 года наблюдался резкий скачок, и цены на жилье росли гораздо быстрее, чем арендная плата до второго квартала 2022 года. Затем цены на покупку жилья снижались два квартала подряд, после чего во втором квартале 2023 года наметилась положительная динамика. При этом, в 20 странах-членах ЕС цены на жилье выросли больше, чем арендная плата. Наиболее значительные изменения были зафиксированы в Эстонии (+211%), Венгрии (+180%), Литве (+152%), Латвии (+144%), Чехии (+122%), Люксембурге (+122%) и Австрии (+122%). Снижение наблюдалось только в Греции (-14%), Италии (-8%) и на Кипре (-3%).
В свою очередь, цены на аренду выросли в 26 странах-членах ЕС. Больше всего аренда жилья выросла в Эстонии (+ 208%) и Литве (+ 168%) Снижение было зафиксировано только в Греции (-21%).