В 2025 году на Кипре был зафиксирован самый высокий за последние годы объем новых кредитов. Общая сумма достигла 4,937 млрд евро по сравнению с 3,834 млрд евро в 2024 году, что соответствует годовому росту на 28,7%. Эти данные подтверждают заметное оживление кредитного рынка на фоне стабилизации экономики, снижения инфляционного давления и постепенной адаптации заемщиков к условиям высоких процентных ставок.
Рост кредитования домохозяйств и бизнеса
Кредиты, выданные домохозяйствам, увеличились до 1,677 млрд евро против 1,419 млрд евро годом ранее, показав годовой рост на 18,1%. Особенно активным оставался спрос на ипотечные продукты, что напрямую связано с сохраняющимся интересом к рынку жилой недвижимости и ожиданиями постепенного смягчения денежно-кредитной политики в еврозоне.
Корпоративное кредитование продемонстрировало еще более динамичную картину. Объем новых займов для предприятий вырос до 3,260 млрд евро по сравнению с 2,415 млрд евро в 2024 году, что означает увеличение на 35%. Это отражает рост инвестиционной активности компаний, в том числе в секторах строительства, туризма, энергетики и услуг.
Потребительские и ипотечные кредиты
Чистые новые потребительские кредиты домохозяйствам с января по декабрь 2025 года составили 262,5 млн евро, увеличившись по сравнению с 249,5 млн евро за аналогичный период 2024 года. Несмотря на рост, темпы в этом сегменте остаются более умеренными, что указывает на осторожное поведение потребителей.
Кредиты на покупку жилья достигли 1,338 млрд евро против 1,0872 млрд евро годом ранее. В то же время объем прочих видов кредитов снизился до 75,8 млн евро с 82,4 млн евро, что свидетельствует о перераспределении спроса в пользу более целевых и обеспеченных заимствований.
Корпоративные займы: крупные суммы выходят на первый план
В сегменте бизнеса чистые новые кредиты на суммы до 1 млн евро выросли до 597,5 млн евро по сравнению с 568 млн евро в 2024 году. Однако, наибольший вклад в общий рост внесли крупные кредиты. Займы свыше 1 млн евро увеличились до 2,662 млрд евро с 1,8474 млрд евро годом ранее, что указывает на активизацию крупных инвестиционных проектов и реструктуризацию корпоративных финансов.
Масштабная переоценка и пересмотр условий кредитов
В 2025 году существенно расширилась практика пересмотра условий кредитования. Объем кредитов домохозяйствам, прошедших реструктуризацию, вырос до 767,1 млн евро с 529,6 млн евро в предыдущем году. При этом, в сегменте потребительских кредитов сумма сократилась до 20,5 млн евро с 31,2 млн евро, тогда как по ипотечным кредитам наблюдался резкий рост до 676,5 млн евро по сравнению с 389,8 млн евро в 2024 году. Объем прочих кредитов снизился до 70 млн евро со 108,7 млн евро.
У предприятий общий объем кредитов, пересмотренных за период с января по декабрь 2025 года, увеличился до 2,6838 млрд евро против 2,0095 млрд евро годом ранее. Для займов до 1 млн евро показатель вырос до 279,5 млн евро с 230,8 млн евро, а по кредитам свыше 1 млн евро наблюдался особенно значительный рост — с 1,7787 млрд евро до 2,4043 млрд евро.
Декабрь 2025 года: резкий скачок активности
В декабре 2025 года чистые новые кредиты заметно увеличились и достигли 625,0 млн евро из общего объема новых кредитов в 986,9 млн евро. Для сравнения, в предыдущем месяце этот показатель составлял 256,3 млн евро при общем объеме 565,2 млн евро.
Чистые новые потребительские кредиты в декабре снизились до 17,2 млн евро из общего объема 18,2 млн евро, тогда как месяцем ранее они составляли 20,4 млн евро из 23,4 млн евро. В то же время, ипотечные ссуды продемонстрировали рост, достигнув 135,4 млн евро из общего объема 178,1 млн евро, по сравнению с 113,4 млн евро и 155,7 млн евро месяцем ранее.
Особенно сильная динамика наблюдалась в корпоративном сегменте. Чистые новые кредиты нефинансовым компаниям на суммы до 1 млн евро выросли до 60,3 млн евро из общего объема 92,5 млн евро, тогда как в предыдущем месяце они составляли 48,3 млн евро из 59,6 млн евро. Кредиты нефинансовым компаниям на суммы свыше 1 млн евро увеличились до 406,4 млн евро из общего объема 685 млн евро, что является резким скачком по сравнению с 69,6 млн евро и 320,8 млн евро месяцем ранее.
Эксперты отмечают, что такие показатели конца года связаны как с завершением крупных сделок, так и с желанием банков и заёмщиков зафиксировать условия финансирования до возможных изменений процентной политики в 2026 году.