Международная консалтинговая компания PwC опубликовала свой ежегодный отчет о ситуации на рынке недвижимости Кипра.
Согласно новому исследованию, несмотря на все трудности, сектор жилья островного государства показал стабильность и устойчивость.
В частности, в 2023 году общий объем сделок с недвижимостью на Кипре достиг 5,5 млрд евро, что соответствует уровню 2022 года. Примечательно, что в Ларнаке и Пафосе был зафиксирован рост стоимости транзакций на 22% и 4%, соответственно, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это позволило компенсировать снижение покупательской активности в Лимассоле.
По данным PwC, в 2023 году на Кипре заключили 14,6 тысяч сделок с жилой недвижимостью. Их общая стоимость достигла примерно 3,9 млрд евро, что на 1% меньше, чем в 2022 году. При этом, 9,6 тысяч заключенных договоров купли-продажи касались квартир, а 5 тысяч — домов. В свою очередь, на сектор жилой недвижимости пришлось 69% ( против 70% в 2022 году) от общего объема сделок. Результативности сектора способствовала растущая активность в земельном сегменте: объем сделок с землей продемонстрировал годовой рост на 11% (1,3 млрд евро).
Интересно, что в 2023 году иностранные покупатели приобрели в общей сложности 6,9 тысяч объектов недвижимости на Кипре против 5,9 тысяч в 2022 году.
Рост составил 16%. В PwC отметили, что данная тенденция обусловлена массовой релокацией компаний на остров и притоком граждан из третьих стран. К слову, количество недвижимости, купленной иностранцами в 2023 году, превысило каждый соответствующий месяц 2022 года, за исключением ноября и декабря, когда наблюдалось снижение на 16% и 18%, соответственно. Не исключено, что это связано в значительной степени со вспышкой израильской агрессии.
В тоже время, в сегменте элитной жилой недвижимости на Кипре в 2023 году произошел заметный спад: анализ данных о сделках с отдельными жилыми объектами стоимостью более или равной 1,5 млн евро указывает на падение спроса на 26% по сравнению с 2022 годом. В частности, в течение 2023 года в этом сегменте заключили всего 164 сделки на общую сумму 440 млн евро. Вклад этого сегмента в общий объем сделок на Кипре составил лишь 8%.