Согласно свежим данным консалтинговой компании Ask WiRE, опубликованным в четверг, 9 ноября, цены на покупку и аренду недвижимости на Кипре продолжают расти.
Так, по сравнению со вторым кварталом в третьем квартале 2023 года цены на квартирына Кипре выросли на 2,2%, дома подорожали на 1,3%. Стоимость складских помещений и коммерческой недвижимости в островном государстве осталась на стабильном уровне. Цены на апартаменты для отдыха в третьем квартале 2023 года выросли на 0,8%, а на дома для отдыха остались неизменными.
В годовом исчислении цены увеличились на продажу квартир (+12,2%), домов (+4,6%), офисов (+4,4%), апартаментов для отдыха (+8,8%), домов для отдыха (+3,7), коммерческой недвижимости (+1,2%). Стоимость складских помещений в островном государстве снизилась на 1,5%.
В свою очередь, стоимость аренды в третьем квартале 2023 года выросла на квартиры на 1,8%, дома — на 0,1%, магазины — на 0,8%, офисы — на 3,2%. Складские помещения упали в цене на 1,1%.
Что касается квартир и домов для отдыха, цены на аренду в этом сегменте выросли на 3,3% и 0,3%, соответственно.
В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 13,3% на квартиры, на 9,2% — на дома, на 6,6% — на магазины, на 9,9% — на офисы. Складские помещения подешевели на 0,6%. Цены на апартаменты для отдыха выросли на 13,4%, а на дома для отдыха — на 11%.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лойзу отметил, что «тенденция к росту стоимости недвижимости и арендной платы с третьего квартала 2022 года не замедляется, в основном за счет роста цен в Лимассоле и Ларнаке.
Заглядывая в четвертый квартал 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся достаточно стабильными, несмотря на потенциально более низкий спрос и сокращение объема сделок. Мы также ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость окажутся под давлением, поскольку альтернативные инвестиции обеспечивают привлекательную доходность с поправкой на риск, — подчеркнул Лойзу.
Напомним, что WiRE FS публикует ежеквартальный индекс, в котором фиксируются цены продажи и аренды во всех районах Кипра и для всех типов недвижимости.
Индекс учитывает колебания стоимости, начиная с четвертого квартала 2009 года. Аналитики компании фиксируют изменения цен на продажу и аренду каждые три месяца в 54 районах Кипра последние 12 лет и для всех видов недвижимости: квартир, частных домов, торговых площадей, офисов, летних квартир и летних домов.