По данным отчета, опубликованного в понедельник, 25 ноября, компанией Delfi Partners & Company, рынок недвижимости Кипра остается устойчивым.
К слову, к середине 2024 года объем сделок купли-продажи в островном государстве достиг 2 млрд евро, несмотря на сохраняющуюся глобальную неопределенность.
Благодаря высокой внутренней активности и стабилизации инфляции, рынок продолжает демонстрировать адаптивность, одновременно решая более масштабные проблемы, — заявили в компании.
Более того, в Delfi Partners & Company отметили, что данные по разрешениям на строительство за первую половину 2024 года говорят о значительном росте реализации новых проектов (+32,5% в годовом исчислении), «что отражает устойчивую динамику развития» сектора.
С другой стороны, в отчете говорится, что прогнозы на оставшуюся часть 2024 года указывают на возможный спад, во многом из-за муниципальных реформ, которые привели к значительным задержкам в выдаче разрешений на строительство. Тем не менее общее число продаж внушает надежду на позитивный исход.
Продажи недвижимости также продемонстрировали устойчивость. Только на внутреннем рынке объем сделок увеличился на 13 процентов с января по сентябрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Рост активности локальных покупателей помог компенсировать падение продаж среди иностранных клиентов на 13,4%, вызванное в первую очередь глобальной экономической неопределенностью и региональной геополитической напряженностью. Тем не менее, на иностранных покупателей пришлось 44% от общего объема продаж недвижимости на Кипре, что подтверждает неизменную привлекательность страны как места для инвестиций. Мы наблюдаем сдвиг на рынке, когда внутренние покупатели начинают играть более заметную роль, в то время как международный интерес, хотя и снизился, по-прежнему заслуживает внимания, — отметили в компании.
В Delfi Partners & Company упомянули, что к середине 2024 года общая стоимость транзакций достигла 2 млрд евро, превысив допандемический уровень, а средняя стоимость транзакции выросла до 340 790 евро, впервые превысив показатели 2019 года.
Лимасол по-прежнему остается лидером по активности на рынке недвижимости, на его долю приходится 32% от общего объема продаж, за ним следует Никосия с 22% и Ларнака с 21%.
Ожидается, что в предстоящие месяцы экономика Кипра продолжит демонстрировать существенные темпы роста, а инфляция стабилизируется. Эти факторы в сочетании с ожидаемым снижением процентных ставок и динамичным сектором недвижимости позиционируют Кипр как привлекательное место для инвесторов, ищущих безопасность, стабильность и рост на конкурентном рынке», — заключили в компании.