В понедельник, 26 мая, Центробанк Кипра обнародовал Индекс цен на жилую недвижимость (HRC) за четвертый квартал 2024 года.
Согласно свежим данным, стоимость жилья в островном государстве незначительно увеличилась как на квартальной, так и на годовой основе. Однако, по сравнению с предыдущем кварталом было зафиксировано снижение темпов роста.
В частности, в четвертом квартале 2024 года общий HRC увеличился на 0,4% против 0,9% в третьем квартале 2024 года и на 4,5% в годовом исчислении. Стоит отметить, что эта тенденция коснулась, как квартир, так и домов на Кипре. Так, цены на квартиры выросли на 0,1% по сравнению с третьим кварталом 2024 года, а цены на дома — на 0,5%. В годовом исчислении цены на квартиры за отчетный квартал выросли на 5,5%, а цены на дома увеличились на 4,6%. Центробанк отметил, что это самые низкие темпы роста за 10 предыдущих кварталов.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Если смотреть более детально, то в четвертом квартале 2024 года цены на недвижимость выросли практически во всех городах Кипра.
Больше всего квартиры подорожали в Пафосе (+13,4%). Более умеренный рост цен был зафиксирован в Никосии (+0,7%), Лимасоле (+4,4%), Ларнаке (+6,5%) и свободных районах Фамагусты (+9,2%).
Что касается стоимости домов, то в Пафосе (+14,7%), Ларнаке (+6,1%), Лимассоле (+5,1%) и свободных районах Фамагусты (+7,8%) была зафиксирована положительная динамика. И только в Никосии (-0,4%) — отрицательная.
По оценке регулятора, замедление темпов роста цен на недвижимость, скорее всего, сохранится и в ближайшем будущем. Основные причины — рост предложения на рынке и снижение интереса со стороны иностранных покупателей. Также ожидается, что стабилизация или снижение стоимости строительных материалов будет сдерживать дальнейший рост цен на жилье.