Согласно последним данным Совета по регистрации риелторов Кипра, общая стоимость сделок с недвижимостью за первые девять месяцев 2025 года составила 3,49 млрд евро. Эти цифры отражают высокую активность рынка и растущее доверие инвесторов как внутри страны, так и за ее пределами.
По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, количество договоров купли-продажи увеличилось на 13%: в Земельном департаменте Кипра было зарегистрировано 13 173 договора, тогда как годом ранее — 11 634. Несмотря на то, что общий объем передач собственности вырос всего на 0,74%, их стоимость увеличилась на 12,6%, что подтверждает переход рынка в фазу качественного роста и стратегических инвестиций.
Экономическая стабильность и доверие инвесторов
Президент Совета риелторов Маринос Кинегиру подчеркнул, что показатели за январь–сентябрь 2025 года подтверждают устойчивое развитие сектора. По его словам, двузначный рост количества сделок свидетельствует о сильном покупательском интересе — как со стороны киприотов, так и иностранных граждан.
Кинегиру отметил, что увеличение общей стоимости сделок почти до 3,5 млрд евро является признаком притока инвестиций высокого уровня. Он добавил, что 2025 год, по всей вероятности, станет еще одним успешным годом для кипрского рынка недвижимости, укрепив репутацию страны как надежного и привлекательного инвестиционного направления в Европе.
Лимассол остается «локомотивом» рынка
По данным отчета, Лимассол вновь подтвердил статус центра кипрской недвижимости. Город занял первое место по общей стоимости сделок, которая достигла 1,3 млрд евро, что составляет около 37% от всех сделок по стране. В регионе зарегистрировано 4 156 продажных договоров, что на 13% больше, чем годом ранее. Лимассол остается главным магнитом для инвестиций — как в элитную жилую, так и в коммерческую недвижимость, включая проекты с высокой добавленной стоимостью.
Никосия и Ларнака усиливают позиции
Столица Кипра показала рекорд по объему передач собственности — 4 293 сделки, а также заняла второе место по количеству продажных договоров (2 991). Общая стоимость сделок в регионе достигла 812,8 млн евро, а рост продажных договоров составил 15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Спрос в Никосии в основном формируется за счет местных покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания, что подчеркивает стабильность и внутреннюю силу рынка. Не отстает и Ларнака, где зафиксировано 2 869 продажных договоров и 2 789 передач собственности. Это свидетельствует о дальнейшем оживлении рынка в 2025 году. Общая стоимость сделок достигла 503,6 млн евро, а рост на 15% отражает усиление доверия покупателей и повышенную активность в пригородных зонах.
Пафос и свободные районы Фамагусты сохраняют интерес инвесторов
Пафос остается привлекательным направлением для иностранных инвесторов, особенно в секторе туристической и жилой недвижимости. За девять месяцев 2025 года здесь зарегистрировано 2 568 передач собственности и 2 531 сделок купли-продажи на общую сумму 708,3 млн евро. Эти показатели демонстрируют стабильную и сбалансированную динамику — спрос формируется как на жилье, так и на стратегические инвестиции.
В то же время свободные районы Фамагусты показывают умеренные, но устойчивые темпы роста. Несмотря на наименьший объем — 792 передачи собственности и общую стоимость 158,3 млн евро, здесь зафиксирован рост на 10% по количеству продажных договоров, что говорит о продолжающемся интересе к региону, особенно со стороны туристического бизнеса и инвесторов в отельный сектор.
Прогнозы: 2025 год укрепит лидерство Кипра
Аналитики отмечают, что текущая динамика рынка подтверждает устойчивость и стратегическую привлекательность кипрской недвижимости. Увеличение сделок, рост стоимости и активное участие инвесторов делают Кипр одним из самых стабильных рынков в Средиземноморье.
Сочетание умеренного налогообложения, стабильной экономики и высокого качества жизни продолжает привлекать инвесторов из Европы, Ближнего Востока и Азии. Все это делает 2025 год очередным успешным этапом для кипрского рынка недвижимости и укрепляет позиции страны как европейского центра недвижимости и инвестиций.