Рынок недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост, сохраняя положительную динамику в 2025 году. За первые десять месяцев — с января по октябрь — количество зарегистрированных сделок по продаже недвижимости достигло 14 811, что на 14,4% больше по сравнению с 12 952 за тот же период 2024 года. Такой результат свидетельствует о доверии к кипрскому рынку со стороны как местных, так и иностранных инвесторов.
Рост зафиксирован во всех регионах острова, что подчеркивает его стабильное развитие даже на фоне глобальных экономических колебаний. Эксперты отмечают, что Кипр становится все более привлекательной площадкой для долгосрочных инвестиций и переезда на постоянное место жительства.
Результаты продаж с января по октябрь 2025 года
Лимассол, традиционно являющийся самым активным регионом по объему сделок, зафиксировал рост на 13,5%. Количество продаж за 10 месяцев выросло с 4 093 до 4 646. Город продолжает привлекать покупателей благодаря развитой инфраструктуре, престижным жилым комплексам и морской локации.
В Никосии продажи увеличились на 16,4%, достигнув 3 363 сделок по сравнению с 2 890 в 2024 году. Столица демонстрирует устойчивый интерес со стороны как местных жителей, так и иностранных инвесторов, особенно к новым жилым кварталам и коммерческой недвижимости.
В свою очередь, Ларнака продолжает укреплять статус динамично развивающегося региона, показав рост на 15,5% — 3 211 сделок против 2 781 годом ранее. Благодаря конкурентным ценам, проектам по модернизации набережной и развитию инфраструктуры, город становится все более популярным среди покупателей, ищущих жилье у моря.
В свободных районах Фамагусты объем продаж вырос на 13,9% — с 634 до 722 сделок, а в Пафосе — на 12,3%, достигнув 2 869 сделок против 2 554 в 2024 году. Эти регионы остаются востребованными среди европейских и ближневосточных инвесторов, рассматривающих Кипр как безопасную и выгодную альтернативу для вложений в недвижимость.
Октябрь 2025: рост на 24% и рекордные показатели года
Особенно сильные результаты рынок показал в октябре 2025 года. За месяц в отделениях Земельного департамента Кипра было зарегистрировано 1 638 сделок купли-продажи, что на 24% больше, чем в октябре 2024 года (1 318 сделок). Это один из лучших месячных показателей за весь год.
В Никосии заключили 372 сделки против 297 годом ранее (+25%), в Лимассоле — 490 против 402 (+22%), в Ларнаке — 342 против 284 (+20%), в свободных районах Фамагусты — 96 против 63 (+52%), а в Пафосе — 338 против 272 (+24%). Такие данные подтверждают устойчивую активность на рынке и уверенный рост спроса во всех регионах Кипра.
Перспективы на 2026 год
По прогнозам аналитиков, в 2026 году рынок недвижимости Кипра продолжит рост, особенно в сегменте жилья среднего и премиум-класса. Интерес инвесторов поддерживают стабильная экономическая ситуация, налоговые преимущества и возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро.
Эксперты отмечают, что правительство Кипра планирует новые градостроительные проекты, направленные на развитие прибрежных зон, улучшение транспортной инфраструктуры и повышение энергоэффективности зданий. Все это способствует формированию устойчивого инвестиционного климата и дальнейшему укреплению позиций Кипра как одного из самых перспективных рынков недвижимости в Средиземноморье.