Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало свой новый отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным ведомства, цены на большинство категорий жилья в островном государстве в 4 квартале 2022 года выросли.
При этом, стоимость недвижимости на Кипре по-прежнему остается ниже показателей, установленных в четвертом квартале 2009 года, когда они оказались рекордными.
В годовом исчислении в 4 квартале 2022 года квартиры подорожали на 11,94%, дома — 9%, торговые площади — 1,82%, склады — 4,72%, офисы — 9%. В свою очередь, цены на квартиры для отдыха выросли на 7,76%, а на дома для отдыха — на 6,88%.
Стоит отметить, что стоимость загородного жилья (квартир и домов) продолжает расти с первого квартала 2016 года. Лишь с начала 2020 года до середины 2021 года была зафиксирована небольшая отрицательная динамика, после чего их стоимость вновь увеличилась.
Если смотреть по городам Кипра, то в последнем квартале 2022 года больше всего цены на квартиры выросли в Никосии (+2,9%). Стоимость складских помещений значительнее всего увеличилась в Ларнаке (+2,1%) и Лимассоле (+1,8%). Цены на торговые площади резко упали в Ларнаке (-2,2%) и лишь незначительно выросли в Лимассоле (+0,7%). Наконец, в Пафосе рост был зафиксирован в большинстве категорий недвижимости (+2,9% — на квартиры, +2,6% — на офисы и +2,4% на дома).
Что касается арендных ставок, то в 4 квартале 2022 года они выросли во всех категориях недвижимости.
Больше всего на Кипре подорожала аренда квартир для отдыха (+20,88%). Арендные ставки на квартиры выросли на 19,6%, а дома — на 19,2%. Также увеличилась плата за дома для краткосрочной аренды на 13%. Наименьшие темпы роста в 4 квартале 2022 года, были зафиксированы в арендной плате за магазины – 0,94% и офисы —1,46%.
Напомним, что Индекс цен на жилье Кипра представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!