Агенты по недвижимости и их помощники на Кипре оказались в состоянии неопределенности после решения Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра пересмотреть требования к продлению профессиональных лицензий.
На днях Христос Николау, глава Ассоциации агентов по недвижимости Кипра (CREAA), направил официальное письмо президенту и членам правления Совета, выражая обеспокоенность по поводу новых изменений и требуя разъяснений. Письмо также было отправлено в комитеты Палаты представителей по внутренним делам и труду, а также в Министерства внутренних дел и труда.
К слову, среди ключевых проблем, вызвавших споры, оказались:
- Социальное страхование и конфиденциальность данных — Совет потребовал от работодателей предоставлять отчеты о социальном страховании при подаче заявлений на продление лицензий. Однако CREAA утверждает, что это не предусмотрено Законом об агентской деятельности и может нарушать права на защиту персональных данных.
- Трудоустройство и комиссионные выплаты — новые требования затрудняют работу агентов, работающих неполный рабочий день или получающих оплату на основе комиссионных.
Николау заявил, что перераспределение комиссионных среди сотрудников является устоявшейся практикой, и запрет на это может вынудить новых участников отрасли работать нелегально.
В свою очередь, Совет по регистрации агентов по недвижимости Кипра решительно отверг обвинения в создании бюрократических барьеров, заявив, что все заявки, соответствующие критериям, были одобрены. Отклонены только те заявки, которые не соответствуют законодательным требованиям. Ужесточение контроля связано с выявлением фиктивных трудовых соглашений.
Совет подчеркнул, что только лицензированные агенты имеют право на комиссионные. В соответствии с Законом об агентах по недвижимости 2010 года, ни один нелицензированный сотрудник не может получать процент от сделок. Николау предупредил, что эта политика может нанести удар по бизнесу и призвал Совет пересмотреть свое решение.
Эндис Апостолоу, директор Департамента трудовых отношений Кипра, отметил, что частичная занятость законна, если контракт соответствует нормативам. Комиссионные могут быть частью зарплаты, если прописаны в контракте. Минимальная зарплата для штатных сотрудников 900 евро при приеме на работу и 1000 евро через 6 месяцев работы. Если работодатель платит меньше, он должен доказать неполную занятость сотрудника.
Дискуссия вокруг новых правил продления лицензий и комиссионных выплат продолжает вызывать разногласия среди риелторов, властей и представителей бизнеса. Пока CREAA требует отмены спорных норм, Совет по регистрации агентов настаивает на их необходимости для борьбы с фиктивным трудоустройством и обеспечения законности сделок.