Развитие государственного жилищного строительства на Кипре выходит на новый уровень. Кипрская организация по развитию земли (КОАГ) реализует масштабную инвестиционную программу, в рамках которой во всех городах острова скоро появится доступное жилье.
Компания постепенно трансформируется в ключевой исполнительный и управленческий механизм государственной жилищной политики при финансовой и институциональной поддержке Министерства внутренних дел и правительства.
Сегодня КОАГ активно работает по продвижению программы обеспечения жильем граждан со средним уровнем дохода, схемы доступной аренды и администрирования государственных жилищных инициатив. Эти меры направлены на повышение доступности недвижимости на фоне роста цен и сохраняющегося спроса на рынке.
Итоги 2025 года: новые квартиры и масштабное расширение застройки
В 2025 году КОАГ завершила первый социальный проект IANTHI в муниципалитете Ларнаки, включающий 24 квартиры. Параллельно стартовали работы в Коккинотримитии, где возводятся 10 домов, в муниципалитете Полемидия — 29 домов, а также в районах Лакатамия, Агиос Дометиос, Каймакли и Палуриотисса. Кроме того, проводится разделение 137 земельных участков в районе Никосии, Лимассола, Ларнаки и Пафоса для последующей жилой застройки.
В рамках государственной программы доступной аренды реализуются крупные проекты в Лимассоле, где появится 138 квартир и в Никосии — 54 квартиры. Существенную поддержку обеспечивает государственное финансирование в размере 28 млн евро, что подчеркивает стратегическое значение этих инициатив для социальной стабильности и поддержки молодых семей.
Проекты в продаже: современные жилые комплексы
В Коккинотримитии начато строительство комплекса DANAI V, который станет продолжением существующей застройки. Проект включает 10 домов, из которых 8 смежных и 2 — отдельно стоящих. Все дома 3-спальные и ориентированы на семьи, ищущие современное и энергоэффективное жилье в пригородной зоне.
В районе Каймакли реализуется проект EKALI — 4-этажный жилой дом на 16 квартир, включая восемь 2-спальных и восемь 3-спальных. Объект расположен в приграничной зоне, что позволяет потенциальным владельцам воспользоваться финансовой поддержкой по программе возрождения горных и приграничных районов, действующей под эгидой Министерства внутренних дел. Здание граничит с общественной зеленой зоной и предусматривает крытую парковку, кладовые помещения и инфраструктуру для людей с ограниченными возможностями.
Проект IANTHI в Ларнаке уже сдан в эксплуатацию. Он расположен на въезде в город рядом с торговым центром Metropolis Mall. Первая фаза включает две 4-этажные секции по 12 квартир каждая. Из 24 квартир 8 являются 2-спальными и 16 — 3-спальными. Архитектурная концепция разработана по итогам конкурса.
Проекты на стадии строительства и проектирования
В районе Пано Полемидия в Лимассоле на стадии строительства находятся 15 двухэтажных домов с тремя спальнями, которые входят в состав проекта ADONIS. Застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию через шесть-восемь месяцев.
В Агиос Дометиос в Никосии возводится 5-тажный комплекс DOMETIOS на 15 квартир, из которых 5 с одной спальней, 5 — с двумя и 5 — с тремя. Здание будет оснащено крытой парковкой и всей необходимой инфраструктурой, в том числе и для людей с ограниченными возможностями.
В Палуриотиссе планируется строительство двух 6-этажных зданий на улице Агиос Николаос. Комплекс IOLI рассчитан на 48 квартир, включая двенадцать 3-спальных и тридцать шесть 2-спальных. Локация обеспечивает удобный доступ к центральным дорогам и одновременно спокойствие благодаря соседству с тупиковой улицей и общественной пешеходной зоной. Западная часть участка примыкает к зеленой зоне.
В Каймакли запланировано строительство 5-этажного дома ERMIONI на улице Керамикос, 49. Проект предусматривает 25 квартир, включая пять 3-спальных, пятнадцать 2-спальных и пять апартаментов с одной спальней. Начало работ ожидается в апреле. Потенциальные покупатели смогут воспользоваться государственной программой поддержки, что делает приобретение жилья более доступным.
В Лакатамии появится 3-этажный дом ALEXANDRA на 18 квартир с двумя спальнями. Строительство начнется в марте. Проект ориентирован на комфорт и функциональность, включает просторные веранды, естественное освещение и инфраструктуру для людей с ограниченными возможностями. Комплекс будет граничить с общественной зеленой зоной и обеспечит крытые парковочные места.
Государственная поддержка и перспективы рынка
Активизация проектов КОАГ отражает стремление государства стабилизировать рынок недвижимости и повысить доступность жилья на фоне роста цен в частном секторе. В последние годы стоимость жилья на Кипре демонстрирует устойчивый рост, особенно в крупных городах и прибрежных районах. Расширение программ для граждан со средним доходом и субсидирование аренды позволяют частично компенсировать давление рынка и удерживать социальный баланс.
Развитие новых проектов в Никосии, Лимассоле, Ларнаке и других регионах формирует устойчивую основу для долгосрочной государственной жилищной политики. Финансирование в десятки млн евро, активное строительство десятков домов и квартир, а также использование современных архитектурных решений подтверждают, что КОАГ становится центральным инструментом реализации доступного жилья на Кипре.