Статистическая служба Кипра опубликовала Индекс цен на жилье за четвертый квартал 2025 года. Согласно новым данным, показатель вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и достиг 152,91 пунктов. При этом, в сравнении с третьим кварталом 2025 года (152,93 пункта) изменений не произошло — цены фактически застыли на месте. Это говорит о стабилизации рынка после колебаний в течение года: в одних кварталах фиксировался рост на 4,2% и 3,7%, в других — спад на 1,8% и 1,7%. Рынок остается активным, но уже не таким горячим, как раньше.
Новостройки дорожают, вторичное жилье дешевеет
Если смотреть по категориям, новые дома показывают небольшой плюс: Индекс поднялся со 173,92 до 174,51 пунктов. Спрос на современные квартиры и коттеджи сохраняется. Вторичное жилье, напротив, слегка сдало позиции — Индекс снизился со 135,60 до 134,56 пунктов. Это говорит о том, что покупатели все чаще выбирают свежие объекты на фоне растущих требований к энергоэффективности и современным планировкам.
Кипр в общеевропейском тренде: везде дорожает, кроме Финляндии
По данным Евростата за прошлый период, в еврозоне цены на жилье выросли на 5,1% в годовом выражении, а в Евросоюзе — на 5,5%. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 0,6% и 0,8%, соответственно. Лидеры подорожания — Венгрия (+21,2%), Португалия (+18,9%) и Хорватия (+16,1%). Единственная страна, где цены упали, — Финляндия (-3,1%). Кипр, согласно данным, вошел в число стран с нулевым квартальным изменением. В долгосрочной перспективе с 2015 года по третий квартал 2025 года жилье в ЕС подорожало на 64,9%, а аренда — на 21,8%. Разрыв огромный. В Венгрии цены выросли более, чем в три раза. Кипр движется в общем русле, но без экстремальных скачков.