Заместитель министра туризма Кипра напомнил владельцам недвижимости, что сдача жилья в краткосрочную аренду без регистрации в государственном реестре является правонарушением и влечет за собой серьезную административную и уголовную ответственность.
В случае признания виновным нарушителю может грозить штраф до 5 тысяч евро, тюремное заключение на срок до одного года или оба наказания одновременно.
В связи с началом туристического сезона министр заявил, что его ведомство усиливает контроль за соответствием аренды действующему законодательству. Чиновник особо подчеркнул, что все лица, предлагающие жилье для краткосрочного проживания туристам, обязаны зарегистрировать свои объекты и получить специальное разрешение с уникальным регистрационным номером.
Согласно положениям «Закона о регулировании создания и функционирования гостиниц и мест размещения туристов», рекламировать и сдавать в аренду объекты (включая виллы, дома и апартаменты с самообслуживанием) можно только после официальной регистрации в Министерстве туризма. Полученный регистрационный номер должен быть четко указан во всех объявлениях, рекламных материалах и бронированиях.
Регистрация осуществляется онлайн через официальный портал www.tourism.gov.cy.
Для регистрации нужно заполнить специальную форму, подписать ее и отправить назад в формате PDF. На оформление лицензии с даты подачи заявки примерно уходит 1 месяц. Регистрационный сбор за каждую единицу жилья составляет 222 евро на 3 года. Подоходный налог рассчитывается на основании годовой прибыли. Суммы ниже 16 тысяч евро налогом не облагаются. Кроме того, арендодатели еще и НДС платят.
В случае отсутствия действующего разрешения или продолжения аренды после его отзыва, владелец будет считаться нарушителем. Помимо основного наказания, в случае продолжающегося нарушения после вынесения приговора суд может наложить дополнительный штраф — до 200 евро за каждый день незаконной деятельности.
Этот шаг является частью широкой кампании по наведению порядка в сфере туристического размещения. Он направлен на повышение прозрачности рынка, защиту прав потребителей и устранение недобросовестной конкуренции, на которую регулярно жалуется гостиничная отрасль.
По последним данным, представленным парламенту, по состоянию на конец февраля 2025 года в реестре краткосрочной аренды зарегистрировано 8 248 объектов. Еще 1 275 заявлений находятся на рассмотрении.