Недавно Европейский парламент принял новый законопроект, направленный на борьбу с изменением климата за счет сокращения выбросов углерода.
Наряду с переходом на экологически чистые возобновляемые источники энергии, такие как ветер и солнце, основным препятствием на пути борьбы с изменением климата на Кипре является плохое состояние жилищного фонда страны.
Подобно холодильникам и другим бытовым приборам, ЕС хочет, чтобы всем домам в Европе и, в частности, на Кипре присваивался рейтинг энергоэффективности от «A» до «G» – при этом «G» означает 15 % домов в стране, которые являются наименее энергоэффективными.
Нововведения могут иметь серьезные последствия для рынка недвижимости Кипра, поскольку в стране насчитывается большое количество зданий старше 30 лет, требующих модернизации. По мнению многих экспертов, как только поправки внесут в местное законодательство, правительству островного государства придется приложить массу усилий для устранения этого недочета.
К слову, по условиям ЕС, все новостройки должны быть оснащены солнечными технологиями к 2028 году, когда это технически целесообразно и экономически целесообразно, а жилые дома, находящиеся на капитальном ремонте, — до 2032 года.
При этом, на Кипре около 70% зданий были построены до 1980-х годов. Эти старые здания требуют значительной модернизации для соответствия новым стандартам энергоэффективности.
Евросоюз убежден, что в долгосрочной перспективе климатически благоприятный ремонт окупится для домовладельцев. Новые правила, скорее всего, ознаменуют конец сквозняков в квартирах, которые невозможно обогреть зимой. Но приведут к увеличению затрат для домовладельцев и арендодателей, а также для покупателей и арендаторов, которые ищут более энергоэффективную недвижимость.
Стоимость реконструкции здания в соответствии с новыми стандартами энергоэффективности может составлять от нескольких тысяч евро до десятков тысяч евро, в зависимости от размера объекта и степени требуемой реконструкции. На Кипре стоимость ремонта здания в соответствии с новыми стандартами энергоэффективности может варьироваться от 7,5 тысяч евро до 30 тысяч евро в зависимости от размера объекта и степени требуемой реконструкции.
Новые правила могут также повлиять на цены на недвижимость, особенно на старые дома. В результате введения новых правил может резко упасть стоимость домов с низким классом эффективности.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!