Несмотря на все усилия правительства, доля неработающих кредитов в секторе недвижимости на Кипре по-прежнему остается очень высокой.
Более того, Кипр — лидер среди стран-членов ЕС по количеству проблемных ссуд в сфере жилья.
Об этом в четверг, 13 июля, заявило Европейское банковское управление (EBA).
Так, в первом квартале 2023 года коэффициент неработающих кредитов в строительном секторе Кипра вырос до 26% против 24,2% в четвертом квартале 2022 года. Это стало самым высоким показателем по Европе. На второй строчке оказалась Болгария — 12,7%. При этом, средний показатель по еврозоне составил 1,7%.
Что касается неработающих кредитов в строительстве, то в этой категории в первом квартале 2023 года Кипр занял четвертое место в ЕС. Общее количество проблемных ссуд в строительном секторе островного государства выросло до 7,9% по сравнению с 8,4% в четвертом квартале 2022. В свою очередь, общая доля неработающих кредитов в банковской системе Кипра в первом квартале 2023 года увеличилась до 2,9% с 1,8%, что соответствует средним показателям в еврозоне.
В EBA отметили, что неопределенность экономических перспектив привела к снижению доверия потребителей и бизнеса, а также к снижению готовности банков идти на риск. Все больше кипрских банков ожидают ухудшения качества активов в будущем. Более высокие процентные ставки помогли повысить прибыльность банков, при этом средняя рентабельность собственного капитала достигла 10,4%. В дальнейшем чистый процентный доход может снизиться из-за переоценки депозитов.
Напомним, проблемные кредиты включают в себя кредиты, просроченные более чем на 90 дней и классифицируемые, как неудовлетворительные, сомнительные и безнадежные.
Обычно Европейский Центробанк заставляет банки, у которых много проблемных кредитов, держать больше капитала, что это в итоге тормозит экономику, поскольку у банков остается меньше средств для выдачи новых ссуд. Фактически неработающие кредиты являются постоянным слабым местом банковского сектора Кипра, хотя и прогнозируется, что состояние дел постепенно улучшится. «Красные кредиты» по-прежнему представляют риск для стабильности финансовой системы острова и остаются главным препятствием для укрепления банковского сектора.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!