В четверг, 26 июня, Парламент Кипра завершил обсуждение проекта новых правил, касающихся управления и распределения недвижимости, принадлежащей турко-киприотам.
Ожидается, что окончательное голосование состоится на пленарном заседании 10 июля. В случае задержки рассмотрение будет отложено до сентября — после окончания летних парламентских каникул.
Нововведения направлены на установление более справедливой, прозрачной и объективной системы для греко-киприотов, временно использующих данную недвижимость. На сегодняшний день имущество турко-киприотов находится под официальной опекой хранителя имущества, функцию которого исполняет Министерство внутренних дел. Данный механизм действует как временное решение до момента политического урегулирования кипрского конфликта.
Одно из самых значительных изменений пользования такими объектами касается уровня арендной платы. Как сообщил депутат партии АKEL Никос Кеттирос, в ходе обсуждений сумма аренды, ранее установленная на уровне 80% от рыночной стоимости, была сначала снижена до 75%, а в финальной редакции документа закреплена на уровне 60%. Это решение направлено на смягчение финансовой нагрузки на арендаторов и устранение существующего неравенства.
Также вводится единый срок аренды — семь лет. При условии добросовестного выполнения всех договорных обязательств арендаторы получат возможность продлевать соглашение на аналогичный период. Таким образом, устанавливаются понятные и стабильные рамки для пользователей недвижимости, что, по мнению законодателей, сократит количество жалоб на произвольные решения и двойные стандарты.
Еще одной из важнейших составляющих новой политики станет регулярная публикация информации о доступных объектах: коммерческих площадях, жилых домах и сельскохозяйственных угодьях.
Обновленные данные, включая арендные ставки, будут размещаться каждые три месяца, что обеспечит равный доступ к информации для всех претендентов. Предусмотрены и гуманитарные положения: в случаях, когда перемещенный грек-киприот использовал объект недвижимости для предпринимательской деятельности — например, парикмахерской, лавки, киоска или мастерской — и впоследствии потерял возможность работать по состоянию здоровья, он сможет передать свое разрешение на пользование этим помещением другому беженцу. Срок такой передачи будет ограничен пятью годами.
Новая нормативная база сформирована на фоне продолжающихся политических разногласий между двумя общинами острова. Распределение и пользование недвижимостью, покинутой турко-киприотами в результате событий 1974 года, остается чувствительной темой как с правовой, так и с гуманитарной точки зрения.
Тем не менее, шаги, предпринимаемые Парламентом, направлены на то, чтобы сбалансировать интересы всех сторон — обеспечить уважение прав собственности турко-киприотов, а также гарантировать, что греко-киприоты, ставшие перемещенными лицами, смогут пользоваться этой недвижимостью в условиях справедливости и правовой определенности.