Рынок недвижимости Кипра столкнулся с беспрецедентным всплеском мошеннических схем. По данным Совета регистрации агентов недвижимости, ежедневно регистрируется от трех до пяти новых уголовных дел, связанных с незаконным брокерством. С начала 2023 года юристы ведомства уже инициировали 565 уголовных производств.
Для повышения осведомленности общественности Совет публикует имена осужденных на официальном сайте. Эта мера должна помочь покупателям и арендаторам избежать опасных сделок.
Как действуют мошенники
По данным Совета, жертвами становятся как местные жители, так и иностранцы, включая новых резидентов и инвесторов. Люди сталкиваются с поддельными продажами земли и домов, двойными продажами объектов, попытками сдачи чужих квартир через популярные онлайн-платформы, а также схемами, где злоумышленники собирают авансы и исчезают.
Поток жалоб растет ежедневно — сообщения подают и лицензированные агенты, и частные лица, которые уже столкнулись с последствиями незаконных действий.
Статистика, которая вызывает тревогу
Проблема не нова, но сегодня она достигла критического уровня. Статистика последних лет выглядит следующим образом:
- В 2022 году было зарегистрировано 460 дел, по результатам которых осудили 25 компаний и 45 частных лиц.
- В 2021 году суд вынес приговоры 20 компаниям и 55 физическим лицам по 50 делам.
- В 2020 году — 22 компании и 40 человек по 37 делам.
- В 2019 году — 15 компаний и 30 физических лиц по 28 делам.
- В 2018 году — 10 компаний и 25 лиц по 25 делам.
Эти данные подтверждают устойчивый рост мошеннической активности и масштаб нелегального брокерства на острове.
Жесткая позиция государства и ужесточение контроля
Председатель Совета Маринос Кинейру заявил, что политика «нулевой терпимости» к нелегальной риэлторской деятельности остается неизменной. Он подчеркнул, что это не лозунг, а ежедневная реальная практика.
За последние три года ведомство значительно усилило контроль, увеличив количество специалистов и расширив географию проверок по всем регионам Кипра. Цель — выявлять нарушителей на самой ранней стадии и инициировать уголовные дела как против физических лиц, так и против компаний. По словам Кинейру, эффективность работы Совета выросла, а выявление незаконных схем теперь происходит на ранней стадии.
Напомним, что что проверить легальность агента можно:
- посетив официальный сайт ktimatomesites.com;
- позвонив по номеру 22 666 377;
- отправив запрос по электронной почте: info@ktimatomesites.com;
- воспользовавшись факсом 22 518 490.
А лучше обращайтесь только в проверенные агентства, чтобы избежать неприятных ситуаций!