На Кипре зафиксирован рекордный спрос на покупку домов со стороны иностранных пенсионеров.
Среди главных инвесторов — граждане Англии, Германии, России и Израиля, которые рассматривают остров в качестве идеального места для проживания после выхода на пенсию. Наибольшей популярностью у них пользуются жилые объекты в Лимассоле и Пафосе.
В то же время, эксперты в сфере недвижимости опасаются, что решение правительства Кипра о ужесточении правил предоставления ВНЖ пенсионерам вынудит многих пожилых инвесторов пересмотреть свои планы.
Это может поставить под угрозу бум спроса на недвижимость, который мы наблюдали в последние месяцы в прибрежных районах, особенно в Пафосе, — отмечают брокеры.
Напомним, что недавно кабинет министров одобрил поправки к правилам, регулирующим порядок выдачи разрешений на иммиграцию иностранным пенсионерам.
К слову, по новым правилам им потребуется почти вдвое больше денег для инвестиций в недвижимость, и в четыре раза больше — для открытия счета в банке.
Пока иностранным пенсионерам, чтобы провести старость на Кипре для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость на сумму не менее 150 тысяч евро, но скоро им придется инвестировать в жилье не менее 250 тысяч евро. Другими словами, власти страны настаивают на увеличении минимальной суммы инвестиций в жилую недвижимость на 100 тысяч евро.
Кроме того, изменения в Законе предусматривают, что любой, кто намеревается проживать на Кипре, не работая или не занимаясь какой-либо экономической деятельностью, должен будет иметь годовой доход не менее 40 тысяч евро плюс 10 тысяч евро на каждого дополнительного члена семьи. В настоящее время пенсионерам требуется показать только годовой доход в размере 10 тысяч евро, чтобы получить кипрский ВНЖ.
Не исключено, что это окажет прямое влияние на спрос на недвижимость со стороны пенсионеров, особенно из Британии. Многие из них продают свои дома в Англии и покупают дома на острове, особенно в Пафосе. Однако, после внесения поправок, большинство из них уже вряд ли сможет позволить себе проводить пенсию на Кипре.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!