Найти приличное жилье за адекватные деньги на Кипре — задача не из простых.
Чтобы сэкономить время и нервы жители острова обращаются к риэлторам, полагаясь на их опыт и профессионализм. Однако, не всегда подобные специалисты занимаются своей деятельностью на законных основаниях. Зачастую, многие даже не имеют соответствующей лицензии, что чревато плачевными последствиями для клиента. Чтобы обезопасить жителей Кипра от мошенников, Совет по регистрации агентов по недвижимости проводит постоянные проверки.
На днях ведомство заявило, что в 2023 году возбудило 167 уголовных дел против физических и юридических лиц, которые нарушили положения «Закона об агентах по недвижимости».
Из них 15 юридических и 45 физических лиц были привлечены к уголовной ответственности за незаконную брокерскую деятельность в сфере недвижимости.
По мнению Совета по регистрации агентов по недвижимости, это стало результатом активизации усилий организации по борьбе с нарушителями. В ведомстве также отметили, что имена осужденных мошенников можно найти на сайте ktimatomesites.com. Председатель Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинегиру заявил, что незаконная риелторская деятельность является большой проблемой для Кипра, с которой они пытаются бороться всеми возможными средствами, предусмотренными Законом.
Мы ясно дали понять всем, что полны решимости бороться с чумой незаконности, которая критически влияет на средства к существованию лицензированных агентов по недвижимости. Наша цель и задача выходят за рамки обеспечения целостности нашей профессии. Мы стремимся защитить ничего не подозревающих людей, которые рискуют стать жертвами мошенников и потерять свои деньги и активы, — подчеркнул Кинегиру.
Напомним, работа без агентской лицензии является уголовным преступлением на Кипре и карается наказанием в виде штрафа и лишения свободы до 6 месяцев.
Несмотря на это, незаконная риелторская деятельность в островном государстве в последние годы находится на подъеме. Социальные сети стали идеальной средой для мошенников. Нелегальные риелторы появляются в разных группах, посвященных поиску недвижимости, и начинают предлагать свои услуги. Речь идет, в основном, о тех, кто работает без лицензии или не зарегистрирован в реестре. Это не только частные лица, есть целые агентства. Их сотрудники представляются риелторами и предлагают покупателям и продавцам свои услуги.
Черным риелторам очень легко поймать жертву на крючок, достаточно лишь показать выгодную цену. Но как только такой агент получает аванс, он просто пропадает. Это явление, происходящее ежедневно на Кипре.
Во избежание потери денег и времени, Совет по регистрации агентов по недвижимости рекомендует проверять компанию, предлагающую услуги по продаже недвижимости. Для этого нужно запросить документы, разрешающие такой вид деятельности, как продажа или аренда жилья.
Но лучше всего обращаться только в лицензированные агентства недвижимости, которые имеют свой офис. Так вы на 100% защитите себя от мошенников и получите именно тот объект, который хотели!