Программа Кипра «Гражданство за инвестиции», несомненно, является одним из самых привлекательных инвестиционных проектов по получению европейского гражданства.
Большой интерес со стороны иностранных инвесторов к схеме вызвал небывалый всплеск активности со стороны застройщиков, которые с каждым годом возводят на острове все больше и больше небоскребов, предлагая богатым клиентам апартаменты класса люкс.
Напомним, что получить паспорт Кипра может каждый, кто готов вложить € 2 000 000 в жилые или коммерческие объекты недвижимости, а также в экономику страны. В первом случае, недвижимость можно продать через 3 года, оставив себе одну единицу жилья стоимостью не менее € 500 000.
Стоит отметить, даже несмотря на недавнее ужесточение требований к потенциальным участникам программы, спрос на недвижимость Кипра не только не начал падать, а наоборот продолжает расти и дальше. Соответственно, в строительной индустрии Кипра продолжается бум на небоскребы.
Так, согласно отчету Департамента городского планирования, по состоянию на 31 августа 2020 на Кипре было выдано в общей сложности 85 разрешений на строительство небоскребов.
Среди них: 6 получила Никосия, 54 – Лимассол, 17 – Ларнака и 8 – Пафос:
- От 11 до 15 этажей 24 разрешения получил Лимассол, 13 – Ларнака, 6 – Никосия и 4 – Пафос
- От 16 до 20 этажей 14 разрешений получил Лимассол, 2 – Ларнака и 3 – Пафос
- От 21 до 25 этажей 5 разрешений получил Лимассол, 1 – Ларнака и 1 – Пафос
- От 26 этажей и выше 11 разрешений получил Лимассол и 1 – Ларнака.
Примечательно, что Ларнака, которая раньше была в числе отстающих, начала небывалыми темпами догонять другие крупные города по количеству новых небоскребов.
В настоящее время, или как минимум в докоронавирусный период, — она стала магнитом для крупных инвесторов из России, Ливана и Израиля.
Стоит отметить, что приведенный выше список не учитывает данные свободных территорий Фамагусты и разрешение на возведение двух башен высотой 26 этажей каждая, в новой марине Айя-Напы.
Также в виду того, что для выдачи лицензий на возведение зданий ниже 10 этажей на Кипре и строительство высоток в пределах территории, регулируемой положениями плана застройки центра Никосии, не требуется согласие главы Департамента городского планирования и жилищного строительства. Следует полагать, что эта лишь малая часть новостроек, которые могут появиться в ближайшее время на острове.