Британская страховая компания William Russell провела новое исследования, в котором выделила лучшие направления для инвестиций в недвижимость в 2025 году.
Кипр занял 24-е место среди 36 стран. По данным ведомства, арендная доходность в островном государстве до конца 2025 года будет держаться на уровне 4,77%. Следует отметить, что относительно невысокая позиция Кипра в рейтинге обусловлена, прежде всего, высокой стоимостью покупки недвижимости на острове, особенно в популярных городах, таких как Лимассол, Никосия и Пафос.
Тем не менее, Кипр продолжает оставаться привлекательным направлением для иностранных инвесторов благодаря ряду ключевых факторов:
- отличной налоговой политике для нерезидентов;
- развитой туристической отрасли, обеспечивающей высокий спрос на аренду;
- правовой системе, основанной на британском праве, и высокому уровню безопасности сделок;
- перспективам роста за счет расширения программы «золотой визы» и новых проектов в сфере недвижимости.
К слову, благодаря стабильной экономике, выгодному географическому положению и отличному качеству жизни, Кипр остается в числе стран с устойчивым интересом со стороны инвесторов, которые ищут не только доход, но и безопасное место для вложений.
В исследовании William Russell были оценены ключевые факторы инвестиционной привлекательности: ставки налога на имущество, подоходный налог с аренды и валовая доходность от сдачи недвижимости.
Интересно, что лидером в списке лучших направлений для покупки жилья неожиданно стала Молдова. годом ранее первое место занимала Литва. Теперь же она сместилась на вторую позицию, а на третьей строчке оказалась Северная Македония.
Молдова признана развивающимся высокодоходным рынком для инвесторов, готовых к умеренному риску. Затраты на покупку недвижимости здесь составляют всего до 2,8% от стоимости объекта, а ставка налога на аренду ограничена 12%, что обеспечивает высокую доходность. Особенно привлекательным выглядит рынок Кишинева благодаря стремительному развитию инфраструктуры, гостеприимства и деловой активности. При этом страна пока остается кандидатом на вступление в ЕС.
Литва, занявшая второе место, демонстрирует уверенный рост цен на недвижимость — почти на 10% в годовом выражении в последние кварталы 2024 года, что делает её интересным выбором для долгосрочных инвестиций.
Северная Македония, замкнувшая тройку лидеров, предлагает инвесторам низкие налоги, упрощённые процедуры покупки недвижимости и государственные стимулы. Валовая доходность от аренды здесь составляет впечатляющие 6,47% годовых.