Проблема доступности жилья остается одним из самых острых вопросов для большинства правительств по всему миру. Рост цен на строительные материалы и землю, задержки в цепочках поставок и нехватка квалифицированных рабочих делают рынок недвижимости все более напряженным.
На Кипре ситуация также остается сложной — стремительный рост цен на жилье и ограниченные доходы граждан создают барьеры для молодых семей и уязвимых групп населения. Тем не менее, государство внедрило комплексную национальную жилищную стратегию, которая уже принесла ощутимые результаты и продолжает развиваться в 2025 году.
Полмиллиарда евро в поддержку граждан: результаты десятилетней программы
Согласно данным Министерства внутренних дел Кипра, с 2015 года по сентябрь 2025 года государство направило более 483 млн евро на реализацию жилищных программ, благодаря которым свыше 16 тысяч семей смогли приобрести или улучшить собственное жилье. Эти инициативы включают поддержку горных, приграничных и сельских районов, а также специальные программы для молодых семей и переселенцев, пострадавших в результате конфликтов.
Восстановление горных и приграничных регионов: более 1,5 тысяч новых домов
Одна из ключевых программ (Жилищный план возрождения горных, приграничных и отдаленных районов) реализуется на Кипре с 2019 года. Недано срок ее действия продлили до 31 декабря 2025 года. Со старта схемы уже одобрили 1 577 заявок. Наибольшее количество пришлось на Никосию (604), Лимассол (193) и свободные районы Фамагусты (539). При этом, общий бюджет программы оценивается в 66,7 млн евро. Размер государственной помощи гражданам варьируется от 35 тысяч евро до 70 тысяч евро, в зависимости от состава семьи и региона.
Развитие сельских общин: 5 млн евро на возрождение деревень
Программа возрождения сельских районов, запущенная также в 2019 году, направлена на поддержание жизни в малых деревнях и сельских общинах. К сентябрю 2025 года было одобрено 311 заявок на общую сумму 5 млн евро. Размер субсидий составляет от 15 тысяч евро до 20 тысяч евро, при этом до конца 2025 года продолжается прием новых заявок. Правительство уже анонсировало обновление условий программы в 2026 году, чтобы сделать участие более гибким и доступным.
Молодым семьям — собственное жилье: 9,6 млн евро уже выплачено
Для поддержки молодых кипрских семей действует отдельная программа — Жилищный план субсидирования молодых пар и граждан до 41 года. С момента запуска поступило 664 заявки, из которых 261 уже одобрена, а 245 находятся на рассмотрении. Из них: 125 пришлось на Никосию, 35 — Лимассол, 45 — Ларнаку, 12 — из Пафос и 44 — свободные районы Фамагусты.
На сегодняшний день государство выделило 9,6 млн евро, а максимальная сумма субсидии составляет 50 тысяч евро. Программа рассчитана на приобретение, строительство или улучшение жилья в городах и муниципалитетах, образованных после реформы местного самоуправления.
Поддержка переселенцев: 402 млн евро и десятки тысяч бенефициаров
Наибольшая доля государственных расходов приходится на программы Службы по уходу и реабилитации перемещенных лиц. С 2015 по сентябрь 2025 года было выделено более 402 млн евро на поддкржку 15 325 лиц.
Размер помощи в рамках данной инициативы для приобретения или строительства жилья варьируется от 20 тысяч евро до 40 тысяч евро и от 10 тысяч евро до 12,5 тысяч евро — для ремонта существующих домов.
В декабре 2024 года Кабинет министров Кипра утвердил ряд изменений, направленных на упрощение процедур и расширение круга участников. Среди ключевых корректировок:
повышение порога доходов на 5 тысяч евро, увеличение возрастного лимита для студентов за рубежом, сокращение минимального возраста домов с 20 до 15 лет для участия в программах ремонта. Эти меры позволили включить в программы больше семей и ускорить процесс получения субсидий.
Государственная стратегия на 2026 год: больше доступного жилья и цифровизация процессов
Правительство Кипра планирует продолжить реализацию национальной жилищной стратегии в 2026 году, делая акцент на цифровизацию подачи заявок, повышение прозрачности и увеличение финансирования для молодых специалистов и семей с низким доходом.
Также рассматривается внедрение новых схем льготного кредитования и развитие проектов социальной застройки в сотрудничестве с частным сектором и муниципалитетами. По словам министра внутренних дел, Кипр стремится не просто решать текущие проблемы, а создать устойчивую модель жилищного развития, которая обеспечит гражданам доступное и качественное жилье в долгосрочной перспективе.