После долгих споров и обсуждений, Кипрская ассоциация банков объявила, что местные финансовые учреждения приняли решение наложить мораторий на продажу залоговой недвижимости, собственники которой оказались в затруднительном положении, поскольку не могут никак получить Титулы на жилье.
К ним также присоединились компании по управлению проблемными ссудами.
Таким образом, заемщики получили очередную отсрочку. На этот раз до 31 декабря 2024 года. В Кипрской ассоциации банков отметили, что главная цель этой инициативы — поддержка усилий правительства и Центрального банка Кипра в вопросе продаж залогового имущества. Отметим, что между чиновниками уже не первый месяц идут дебаты относительно целесообразности продаж проблемных объектов. Ранее министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну рассказал, что из 9 497 проблемных кейсов, находящихся на рассмотрении у ведомства, 5 417 объектов недвижимости не имеют право собственности.
Напомним, мораторий на продажи залоговой недвижимости на Кипре действует с 2020 года. Из-за этого, власти Кипра неоднократно получали соответствующий сигнал от Европейского Центробанка (ЕЦБ) и Комиссии.
Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов. Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и так до бесконечности.
Нужно сказать, что финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новые продления моратория только увеличивают их число. Кроме того, это влечет за собой снижение кредитного рейтинга страны и повышает стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.