Несмотря на сохраняющиеся задержки в работе государственных органов, ответственных за выдачу разрешений на строительство, Кипр демонстрирует заметный прогресс. Благодаря новым инструментам, внедренным в течение последнего года, процесс одобрения заявок значительно ускорился, что позволило выдать более 1,3 тысячу лицензий на строительство жилых объектов.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну сообщил, что после запуска системы ускоренного лицензирования в октябре прошлого года одобрены десятки крупных проектов, включая около 217 многоквартирных жилых домов. По словам министра, эти новостройки выйдут на рынок на один-два года раньше запланированного, что существенно увеличит предложение жилья и поможет снизить давление на рынок недвижимости, особенно в городах с высоким спросом.
Новая система: меньше бюрократии, больше эффективности
Как отметил Константинос Иоанну, ключевая цель реформы — упрощение административных процедур, сокращение сроков согласования и повышение прозрачности. Инициатива включает 22 меры, направленные на оптимизацию работы региональных организаций самоуправления (EOA).
Теперь разрешения на строительство таунхаусов и многоквартирных домов, расположенных на участках, не требующих специальных исключений, выдаются в автоматическом режиме. Согласно новым правилам, градостроительное разрешение выдается в течение 20 дней, а строительное — в течение 40 дней. Для проектов средней категории риска (до четырех этажей и двадцати квартир) сохраняется максимальный срок одобрения — до 40 дней.
Контроль и ответственность: новые стандарты безопасности
Министр подчеркнул, что особое внимание уделяется контролю качества и безопасности. Инспекции на стройплощадках проводятся в три этапа — от начала строительства до его завершения. Пока проверки выполняют представители EOA, но вскоре эту функцию возьмут на себя независимые сертифицированные инспекторы, назначаемые по системе случайного выбора. По словам Иоанну, такая модель исключает возможность незаконного строительства, обеспечивает прозрачность процесса и предусматривает жесткие санкции за нарушения.
Решение жилищного кризиса и поддержка инвесторов
Новая система ускоренного лицензирования уже положительно влияет на развитие рынка недвижимости. Сокращение сроков рассмотрения заявок стимулирует застройщиков активнее инвестировать в жилые проекты, а граждан Кипра — быстрее реализовывать собственные планы по строительству жилья.
По данным Министерства внутренних дел, реформы в сфере лицензирования станут ключевым элементом государственной стратегии по решению жилищной проблемы, особенно в контексте растущего спроса на доступное жилье и инвестиционные объекты.