Кипр занял седьмое место в рейтинге десяти лучших программ «золотой визы» на 2025 год по версии международной платформы Nomad Capitalist, специализирующейся на инвестиционной иммиграции. Такой результат еще раз подтверждает, что островное государство остается одним из наиболее привлекательных направлений для тех, кто рассматривает Европу как место для жизни, работы и ведения бизнеса.
Особенности кипрской программы «золотой визы»
Кипр предлагает инвесторам возможность получить постоянный вид на жительство через инвестиции без строгих требований по пребыванию. Для сохранения статуса достаточно посещать страну хотя бы один раз в два года. При этом, вид на жительство является долгосрочным и может продлеваться.
Большим преимуществом является то, что вместе с инвестором право на проживание получают его супруг(а) и несовершеннолетние дети. Кроме того, это особенно выгодно для тех, кто не считается налоговым резидентом («non-domiciled»).
Инвестиции могут быть разнообразными: покупка недвижимости (жилой или коммерческой) стоимостью от 300 тысяч евро плюс НДС, вложения в кипрские компании или в инвестиционные фонды. Это делает программу более гибкой и доступной по сравнению с аналогичными в других странах. Также Кипр предоставляет перспективу получения европейского гражданства в будущем, что является серьезным конкурентным преимуществом.
Сравнение с другими популярными программами
В рейтинге Nomad Capitalist на 2025 год лидером стала Греция, где минимальный порог инвестиций в недвижимость составляет от 250 тысяч евро до 800 тысяч евро в зависимости от региона. Программа предоставляет полный доступ к зоне Шенген, широкие налоговые льготы и возможность натурализации.
Второе место заняла Португалия, которая сдвинула акцент с покупки недвижимости на более стратегические вложения: поддержку культуры, бизнес-фонды и создание рабочих мест.
Мальта замыкает тройку, предлагая комбинированные условия — от аренды или покупки недвижимости до государственных сборов и благотворительных взносов.
В пятерку также вошли Италия и Венгрия, каждая из которых предлагает уникальные варианты, от инвестиций в стартапы до длительных видов на жительство через фонды. Единственной страной за пределами Европы в списке стали ОАЭ, где действуют долгосрочные визы на 5 и 10 лет с нулевым подоходным налогом и полной свободой для ведения бизнеса.
Преимущества Кипра на фоне конкурентов
В отличие от Италии, Мальты или ОАЭ, где минимальные вложения и обязательства для инвесторов значительно выше, Кипр сохраняет доступный порог в 300 тысяч евро, при этом предоставляя долгосрочный вид на жительство и возможность оформления гражданства ЕС.
Страна также выигрывает благодаря своему географическому положению и стабильной банковской системе. Для многих инвесторов важным аргументом является то, что Кипр сочетает в себе европейскую юрисдикцию и англоязычную среду, а также удобные налоговые режимы для бизнеса и частных лиц.
Туризм и недвижимость как драйверы инвестиций
Отдельного внимания заслуживает то, что кипрская «золотая виза» тесно связана с рынком недвижимости. Благодаря туристическому потоку, который в 2024 году достиг рекордных уровней (более 4 млн гостей), покупка жилья или апартаментов на Кипре становится не только способом получения ВНЖ, но и выгодной инвестицией с потенциалом роста доходности. Особенно востребованы курортные районы Пафоса, Лимассола и свободные земли Фамагусты, где цены пока остаются привлекательными по сравнению с Грецией или Португалией.
Включение Кипра в топ-10 лучших программ «золотой визы» мира подтверждает высокий интерес к стране со стороны международных инвесторов. Доступный порог инвестиций, гибкие условия, возможность охвата всей семьи и перспективы получения гражданства ЕС делают кипрскую программу одним из наиболее конкурентных предложений на рынке.