В четверг, 12 декабря, депутаты Парламента Кипра единогласно проголосовали за продление налоговых льгот для тех, кто согласится на реструктуризацию своих необслуживаемых кредитов, до 31 декабря 2025 года.
Владельцы проблемных ссуд получили возможность уменьшить свою финансовую нагрузку, а кипрские банки — сократить объемы просроченной задолженности на балансе.
Таким образом, до конца следующего года в контексте реструктуризации займов не будет взиматься специальный сбор на нужды обороны на бухгалтерскую прибыль или условные проценты, налог на регистрацию прав собственности и гербовый сбор.
Для целей подоходного налогообложения любая прибыль или убыток, происходящие в рамках реструктуризации, не будут включаться в налогооблагаемую базу. Налог на прирост капитала по сделкам в контексте реструктуризации также не будет взиматься. Любые налоговые обременения, имеющиеся для недвижимости, отчуждаемой в обмен на погашение кредита, перенесут с должника на кредитное учреждение.
Напомним, что реструктуризация — изменение условий существующего кредита.
Кредитный договор продолжает действовать, и все вопросы решаются в организации, которая его выдала. Уйти в другой банк нельзя. Эта программа направлена на улучшение финансового положения заемщика, у которого возникли трудности с погашением долга.
Реструктуризацию проводят по одному из следующих вариантов:
- снижают процентную ставку — ежемесячно должник будет тратить меньше на обслуживание кредита;
- «растягивают» срок кредитования — он увеличивается, но размер ежемесячных выплат по кредиту уменьшается;
- дают заемщику кредитные каникулы — какое-то время можно выплачивать только проценты по кредиту;
- можно выплачивать только проценты по кредиту;
- списывают начисленные проценты.
Важно: условия по кредиту не становятся принципиально лучше — для должника это лишь возможность «получить передышку», предотвратить тяжелую ситуацию, не испортить отношения с кредитором. Банки соглашаются на реструктуризацию, чтобы не обременять себя безнадежной задолженностью и получить свои деньги без судебного взыскания и конфискации имущества.
Стоит отметить, что на практике банки зачастую реструктурируют необслуживаемые кредиты путем выдачи новых. В Налоговой службе на рассмотрении находится множество случаев, касающихся кредитов, которые были признаны необслуживаемыми, потом были погашены с помощью других кредитов, при этом ни банк, ни кредитуемый не воспользовались возможностью получить налоговые льготы за реструктуризацию кредита.