Строительный сектор Кипра продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно последним данным Статистической службы, с января по октябрь 2025 года было зафиксировано заметное увеличение числа выданных разрешений на строительство, а также рост общей площади и стоимости проектов. Показатели подтверждают оживление рынка недвижимости и активность девелоперов на фоне устойчивого спроса.
Количество разрешений увеличилось на 9%
В октябре 2025 года было выдано 855 разрешений на строительство, а за первые десять месяцев 2025 года — 6 490 против 5 955 в аналогичные месяцы 2024 года. Рост составил 9%, что отражает усиление инвестиционной активности и расширение строительных планов по всей стране.
Площадь и стоимость проектов растут двузначными темпами
Общая площадь проектов, получивших разрешение в январе–октябре 2025 года, составила 2 611 972 м2 против 1 998 088 м2 в январе–октябре 2024 года. Рост составил 30,7%.
Совокупная стоимость одобренных проектов достигла 3 214,3 млн евро (+27,7%) против 2 516,5 млн евро в 2024 году.
Основной вклад в увеличение показателей внесло жилищное строительство. Количество разрешений на жилые здания выросло на 19,4%, их площадь увеличилась на 35,3%, а общая стоимость — на 31,5%. В сегменте нежилой недвижимости число разрешений сократилось на 29,1%, однако площадь таких объектов выросла на 10,9%, а стоимость — на 22,9%. В сфере инженерных и инфраструктурных проектов зафиксирован рост количества разрешений на 12,7% и увеличение площади на 51,6%. При этом, стоимость снизилась на 6,3%.
Разрешения на раздел участков увеличились на 13,2%, но их стоимость сократилась на 13,8%. В то же время, проекты по строительству дорог показали спад: количество разрешений уменьшилось на 42,4%, а их стоимость — на 39,9%, что может указывать на замедление инфраструктурных программ.
Рекорд по новым жилым единицам с 2009 года
В рамках выданных разрешений в 2025 году запланировано строительство 12 770 жилых объектов. Это на 33,1% больше, чем 9 591 единица за аналогичный период 2024 года, и самый высокий показатель за январь–октябрь с 2009 года.
Число индивидуальных домов достигло 3 072, увеличившись на 30,7% по сравнению с 2 350 годом ранее. Количество дуплексов выросло до 949 единиц, что на 34,6% больше прежнего показателя 705. Особенно заметный рост отмечен в сегменте многоквартирных домов, где количество достигло 8 519, показав увеличение на 43% по сравнению с 5 956 в 2024 году. При этом, смешанные жилые комплексы сократились на 60,2%, снизившись до 230 против 580 годом ранее.
Лидеры по площади — Никосия и Лимассол
Наибольший рост площадей зафиксирован в Никосия, где объем лицензированных проектов достиг 870,3 тысячи м2, что на 45% больше показателя в 600,3 тысяч м2 в 2024 году.
В Лимассоле площадь достигла 903,3 тысячи м2 (+35,4%), в Ларнаке показатель — 483,8 тысячи м2 (+31,7%), в Пафосе — 232,8 тысячи м2 (+6,1%). Единственным регионом, где была зафиксирована отрицательная динамика, стали свободные районы Фамагусты — 121,8 тысяча м2 (-15,1%).
Если сравнивать с 2019 годом, наиболее значительный пятилетний рост продемонстрировала Ларнака (+79,1%), за ней следует Никосия (+66,5%). В то же время, свободные районы Фамагусты показали снижение на 5,3%, а Лимассол — на 4,8%. Наконец, Пафос прибавил лишь 1,6%.
Эксперты отмечают, что оживление строительной отрасли в 2025 году связана с ростом внутреннего спроса, инвестициями в жилую недвижимость и стабилизацией финансовых условий. Учитывая объем проектов свыше 3 214,3 млн евро и рекордное количество новых домов, рынок недвижимости Кипра продолжает укреплять позиции, как один из ключевых драйверов экономики страны.